BRIVE LA GAILLARDE
Investir / Défiscaliser en LMP/LMNP
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Nouveau programme de Résidence avec Services pour Seniors sur la ville de BRIVE LA GAILLARDE

136 appartements du T1 au T2.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - ESPACE & VIE - NIORT - 79

NIORT - 79000
Vente


Appartement type 2 de 42,82 m2, comprenant chambre, séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC situé au 2ème étage + balcon


LOCALISATION


La maison de retraite ESPACE & VIE est située à NIORT, dans le département des DEUX-SÈVRES, en région POITOU-CHARENTES.

Les 60.000 habitants de NIORT peuvent bénéficier non seulement du plus grand réseau de transports en commun entièrement gratuit en France, mais également d’habiter la « capitale régionale de l’économie sociale », du fait des très nombreuses mutuelles implantées dans le secteur (MACIF, MAAF, MAIF, SMACL…).

Cette activité à d’ailleurs fait de NIORT la 4ème place financière française selon la Banque de France.
Au carrefour de LA ROCHELLE et POITIERS, de l’A83 et de l’A10, et à 2h de PARIS par le TGV, NIORT occupe une place logistique importante.


LA RESIDENCE


La maison de retraite ESPACE & VIE est une structure dédiée aux seniors qui a ouvert ses portes en 2013 et accueille les seniors autonomes dans 20 maisons individuelles et 93 appartements allant du studio au T3. Chacun est équipé d’une cuisinette, d’une salle d’eau privative, d’une TV, d'un accès au WIFI, d'un appel-malade et d'une terrasse ou un balcon.

Bâtie sur le site d’un ancien monastère carmélite, dont subsiste aujourd’hui encore la chapelle, la résidence se trouve au cœur d’un parc aménagé et entièrement consacré à l’hébergement des seniors, que ce soit dans un des bâtiments de la résidence, ou dans les maisons basses prévues à cet effet.

À deux pas de toutes les commodités et centres de soins, en plein centre-ville, dans un cadre verdoyant sur lesquels donnent les balcons, cette résidence moderne et lumineuse a été parfaitement pensée pour procurer le maximum de confort à ses occupants (parking, sécurité, ascenseurs larges, salle de sport, belles surfaces et grandes ouvertures, isolations phonique et thermique…).

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 01/11/2013
Nombre de lots de la résidence : 113

GESTIONNAIRE : ESPACE & VIE


G2L, spécialisé dans la construction, et LAMOTTE, promoteur immobilier rennais. Ensemble, ils forment un acteur de référence locale dans l’Ouest de la France, et comptabilise aujourd’hui 780 logements dédiés aux seniors, répartis dans 9 résidences, à raison d’au moins un nouveau chantier par an. Membre fondateur du Syndicat National des Résidences Services pour Aînés (SNRA), ESPACE & VIE se réclame d’être un acteur engagé et responsable, au service d’un habitat plus humain. Leurs résidences sont le fruit d’une attention portée aux plus petits détails de la vie des seniors, et proposent des prestations à la carte au sein de bâtis de grande qualité, tout confort, aux dernières normes, et sur des emplacements clefs en centre-ville.





Coordonnées

Adresse

126 bis rue de la Burgonce
79000 NIORT
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 147627
Frais de notaire : 10 100 €
Prix HT : 134 490 €
Prix TTC : 137 527 €
Durée bail : Nouveau bail 2024-2033 ferme
TVA récupérable : 3 037 €
Loyer Ht/an : 6 052 €
Rentabilité : 4,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 01/11/2013
  • Surface : 42.82

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements113

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes des Deux-Sèvres et à proximité de Niort & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Jérôme BALOGE
Population : 59 059 habs.
Code postal : 79000
Code insee : 79191


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