Acquisition des murs de deux Ehpad par RESIDIAL

L'OPCI RESIDIAL, lancé et géré par PERIAL Asset Management, investit dans deux classes d'actifs porteuses sur le long terme : les actifs de santé (essentiellement EHPAD, et dans une moindre mesure les résidences séniors, établissements de soins de suite et de réadaptation, cliniques...) mais également des actifs « petite enfance » (crèches).

Avec le lancement de cet OPCI, PERIAL Asset Management investit pour la première fois dans le secteur de la santé et poursuit sa stratégie de diversification auprès d'une clientèle d'investisseurs institutionnels.

RESIDIAL vient de réaliser son premier closing avec l'acquisition de deux EHPAD, un à Nice (l'EHPAD Sorgentino, d'une capacité de 82 lits, a été construit fin 2008) et un en région parisienne (Le Perreux-sur-Marne (94), d'une capacité de 88 lits, restructuré en 2010) et est bénéficiaire de deux promesses sur deux autres EHPAD à Nice et à Bordeaux.

Ces deux EHPAD sont exploités dans le cadre d'un bail de 12 ans ferme à KORIAN MEDICA.

Pour créer et gérer ce fonds, PERIAL Asset Management s'est associé les compétences de MOZAIC Patrimoine, présidé par Frédéric Dib, acteur immobilier reconnu pour son expérience du secteur médico-social et de la gestion opérationnelle. La nature des actifs ciblés par RESIDIAL confère un rôle primordial à la relation entre les exploitants et les propriétaires immobiliers, raison pour laquelle RESIDIAL s'appuie sur l'expertise de MOZAIC Patrimoine pour développer des partenariats avec les exploitants et les accompagner dans leur développement.

RESIDIAL était représenté par Maître Olaf Déchin, Paris IXième. Le vendeur était représenté par Maître Benjamin Noblinski, Paris VIIième.

Créé fin 2014, RESIDIAL bénéficie du soutien de deux sponsors de renom, dont AVIVA et poursuit l'objectif d'atteindre la taille cible de 150 à 200 M€ d'actifs.