Les Embruns de la Presqu'île est une résidence services seniors située à La Seyne-sur-Mer, entre mer et collines boisées. Cette adresse d'exception, implantée sur la Corniche Philippe Giovannini, conjugue tranquillité, accessibilité et art de vivre méditerranéen.
À proximité immédiate des commerces, transports, sentiers littoraux et du centre ancien, elle permet une vie quotidienne riche, active et sans voiture.
Composée de 108 appartements du studio au 3 pièces, la résidence offre des logements spacieux, lumineux, tous prolongés par un espace extérieur.
Pensés pour le confort et le bien-être des seniors, ils disposent de cuisines ouvertes, de nombreux rangements, d'un mobilier de qualité, et de prestations haut de gamme, dans un esprit contemporain et fonctionnel. Accessibilité, sécurité et intimité sont au cœur de chaque agencement.
Les services sont centralisés dans les espaces communs pour une praticité optimale : piscine, restaurant, aide à domicile, entretien du logement, portage de repas ou de courses, petits travaux, présence 7j/7, ainsi que des activités collectives (fitness, balnéo, animations) adaptées au maintien en forme et au lien social.
Un système d'appel d'urgence et des hébergements accessibles aux PMR complètent l'offre pour une vie sereine, autonome et épanouie.
INVESTIR dans une résidence services seniors
Toute la réussite de votre placement en résidences services seniors dépend de la qualité du programme, du savoir-faire et de la solidité financière du gestionnaire qui versera vos loyers.
Adossée à un grand pormteur national, profitez de l'expérience et de la stabilité d'un groupe qui construit vos villes, vos quartiers, vos lieux de vie depuis 20 ans déjà.
01 _ UN INVESTISSEMENT DE VALEUR :
Une situation géographique de 1er choix
Un bien dans un site d'exception
Un gestionnaire OVELIA offrant, dans le cadre d'unbail commercial signé avec chaque investisseur :
- un confort de gestion sans souci ;
- une rentabilité sur le long terme ;
- un loyer net de charges courantes et d'entretien.
02 _ DES AVANTAGES FISCAUX(1) EXCEPTIONNELS :
Récupération de la TVA 20 %(2)
Option du bénéfice LMNP classique : période pouvant générer jusqu'à 40 ans de revenus nets d'impôts(3)
Un acteur majeur du marché
Un savoir-faire reconnu
Une construction de qualité
Des partenaires de renom
*Sources : Google Maps.
*Toutes les distances et les temps de parcours sont donnés à titre indicatif selon les conditions de circulation et météorologiques. Source : Google Maps. (1) Les conditions détaillées d'application des avantages fiscaux sont disponibles en espace de vente. Le bénéfice des avantages fiscaux est soumis à vérification de la part de l'administration. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2) Conformément aux dispositions de l'article 261 D, 4° b et c du CGI, location assujettie à la TVA ouvrant droit à récupération de la TVA versée lors de l'acquisition.
(3) Loyers réguliers et nets d'impôts sur des périodes pouvant aller jusqu'à 40 ans d'amortissement LMNP - article 39 C du CGI. VINCI Immobilier Méditerranée 830 854 626 RCS Nanterre - SNC au Capital
Prix de l'immobilier en € HT 269 000 soit 322 800€ TTC
Tarif indicatif en date du 27/08/2025
| Appartements : | ||||||||
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| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
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| T1 | 30 m2 | 4eme étage | Nord-Ouest | 215 000 € | ➔ |
| T2 | 41 m2 | 4eme étage | Sud | 230 000 € | ➔ |
| T2 | 41 m2 | 3eme étage | Sud-Est | 227 000 € | ➔ |
| T3 | 58 m2 | 4eme étage | nose | 269 000 € |
83510 - Lorgues ➔ 59 km
| T1 | 28 m2 | 130 429 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 40 m2 | 164 933 € ➔ |
| T3 | 54 m2 | 228 561 € ➔ |
