Alors que la conception des espaces urbains devient un enjeu de santé publique pour nos aînés, Domitys franchit une étape majeure dans sa transition écologique.
D'ici avril, ce ne sont pas moins de 14 nouveaux jardins qui seront livrés au sein de nos résidences. Plus que de simples espaces verts, ces lieux ont été repensés comme de véritables "salons extérieurs" privilégiant l'ombrage naturel et la biodiversité pour protéger les résidents des fortes chaleurs.
Adrien Silvestre, Responsable espaces verts et aménagements extérieurs du groupe DOMITYS nous fait découvrir avec passion ces jardins secrets et Oasis !
La rédaction
Pour commencer, pouvez-vous nous expliquer votre rôle au sein du Groupe et la place qu'occupent aujourd'hui les espaces verts dans la conception des résidences seniors
Adrien Silvestre
Depuis dix ans, j'occupe la fonction de Responsable des espaces verts et des aménagements extérieurs au sein du Groupe Domitys, n°1 des résidences services seniors du Groupe AG2R LA MONDIALE, en France, après l'avoir intégré il y a quinze ans. Mon périmètre d'action est structuré autour de deux axes complémentaires.
Le premier est dédié à la stratégie de conception et au pilotage opérationnel des nouveaux projets : je supervise, en étroite synergie avec nos équipes de promotion et nos partenaires techniques, l'aménagement paysager des résidences en cours de développement. Le second volet de mes missions consiste à accompagner nos équipes d'exploitation dans la gestion pérenne et la valorisation de ces espaces, afin de garantir que la qualité de service extérieure soit toujours à la hauteur de l'expérience proposée à l'intérieur de nos établissements.
La rédaction
Comment est née l'idée de transformer les espaces verts en véritables « salons extérieurs » pour les résidents ?
Adrien Silvestre
Historiquement, si l'excellence de nos espaces intérieurs était une signature reconnue, les aménagements extérieurs faisaient l'objet d'une attention plus secondaire. Nous avons donc engagé une réflexion profonde pour « revoir notre copie » et repositionner le végétal au cœur de notre proposition de valeur.
Un audit approfondi de nos cinquante premières résidences a servi de point de bascule : il a mis en lumière des leviers de progression cruciaux. Cette analyse nous a conduits à redéfinir notre cahier des charges avec une ambition claire : offrir une continuité esthétique et fonctionnelle entre le bâti et le jardin. L'objectif est d'aligner la qualité des prestations extérieures avec les standards d'exigence que nos résidents attendent dans nos espaces de vie intérieurs.
La rédaction
Avec 14 nouveaux jardins livrés en quelques mois, 2026 marque un tournant. Comment avez-vous relevé ce défi à la fois technique et humain ?
Adrien Silvestre
La livraison simultanée de quatorze nouveaux jardins représente une étape charnière pour le Groupe. Un tel volume impose une rigueur extrême en matière d'anticipation et de coordination. Bien que j'assure la direction de ce pôle, ce succès est avant tout le fruit d'une intelligence collective.
C'est une orchestration précise impliquant nos bureaux d'études paysagers, nos maîtres d'œuvre et, in fine, les entreprises de paysage qui concrétisent sur le terrain les projets que nous avons imaginés. Cette réussite témoigne de notre capacité à mobiliser des compétences multiples pour transformer une vision technique en lieux de vie qualitatifs. C'est une fierté collective, qui valide la solidité de nos processus de gestion.
La rédaction
Vous évoquez une co-conception entre designers et équipes de terrain. Concrètement, comment s'organise cette collaboration ?
Adrien Silvestre
Notre démarche repose sur l'application rigoureuse d'un cahier des charges de référence, que nous adaptons scrupuleusement à la singularité de chaque site. Avec quatorze résidences actuellement en cours de développement, nous sommes confrontés à quatorze écosystèmes distincts.
La topographie, la nature pédologique des sols et les microclimats locaux imposent une personnalisation systématique du projet paysager. À titre d'exemple, l'aménagement d'une parcelle urbaine de 2500 m² exige une approche radicalement différente de celle d'un domaine champêtre de deux hectares. Au-delà des principes fondamentaux qui unissent nos créations, notre rôle est de concilier ces spécificités géographiques avec les impératifs réglementaires liés aux permis de construire, afin de garantir une insertion harmonieuse et durable.
La rédaction
En quoi ces nouveaux aménagements répondent-ils aux besoins spécifiques des seniors, notamment en matière de confort et de convivialité ?
Adrien Silvestre
Un jardin Domitys est, par essence, conçu pour et par ses usagers. Notre mission est d'accompagner le résident sur le long terme : un nouvel arrivant peut être parfaitement autonome aujourd'hui, mais ses besoins évolueront au fil des décennies. L'accessibilité universelle est donc le pilier de notre réflexion.
L'ensemble de nos espaces est pensé selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), mais nous veillons à ce que cette technicité reste invisible pour éviter toute stigmatisation. Nous ne créons pas des jardins « pour seniors » au sens restrictif, mais des espaces de vie inclusifs, fluides et esthétiques, où la sécurité n'entrave jamais le plaisir de la déambulation.
La rédaction
La question des fortes chaleurs devient centrale. Comment vos aménagements permettent-ils de mieux protéger les résidents en période estivale ?
Adrien Silvestre
Face à l'urgence climatique, nous avons structuré des partenariats avec des experts spécialisés, notamment un bureau d'études de la région Sud-Ouest expert en lutte contre les îlots de chaleur urbains. Bien que nous n'inventions pas de nouveaux concepts physiques, nous optimisons l'usage de la « canopée urbaine » : la plantation stratégique d'arbres de haute tige agit comme un régulateur thermique naturel, créant de véritables parasols biologiques.
Parallèlement, notre collaboration avec l'association « Humanité et Biodiversité » nous permet d'intégrer des solutions fondées sur la nature. Nous pratiquons notamment l'anticipation climatique en introduisant des essences méditerranéennes dans des régions septentrionales, préparant ainsi nos jardins aux climats de demain.
La rédaction
Peut-on dire aujourd'hui que les espaces verts participent pleinement à la santé physique et mentale des résidents ? Avez-vous des retours concrets ?
Adrien Silvestre
Nos études internes confirment une corrélation directe entre l'accès au végétal et le bien-être de nos résidents. Beaucoup d'entre eux quittent une maison individuelle et craignent la rupture avec la nature. Pour répondre à cette attente, notre cahier des charges impose systématiquement une emprise verte adaptée au contexte local.
Nous concevons ces espaces comme des vecteurs de lien social et d'activité : des aires de repos équipées de bancs ergonomiques, des boulodromes pour la convivialité et de larges terrasses pour l'évasion. Le carré potager est également un élément central ; il permet une pratique adaptée du jardinage. Accompagnés par nos animateurs-coordinateurs, les résidents peuvent, selon leurs capacités, « mettre la main à la pâte » ou simplement profiter de la dynamique collective. C'est un rempart efficace contre l'isolement.
La rédaction
Vous lancez la « Charte Éco-Espaces Verts ». Quels en sont les grands principes et en quoi change-t-elle concrètement la gestion des jardins ?
Adrien Silvestre
Cette Charte marque un tournant stratégique autour de deux axes majeurs : une ambition technique accrue et un périmètre d'action élargi. Dès 2026, nous déploierons ce référentiel avec un objectif clair : atteindre $70$ % de conformité sur nos dix engagements clés d'ici la fin de l'année, pour viser le « 100 % de réussite » à l'horizon 2028.
L'autre innovation réside dans le changement d'échelle. Initialement limitée aux 200 résidences seniors Domitys, la Charte s'étendra désormais aux 450 sites actifs du Groupe AG2R LA MONDIALE. Cela inclut des immeubles tertiaires et des agences de proximité (comme celles de Via Santé). Notre défi est d'harmoniser nos pratiques d'excellence environnementale sur l'ensemble du patrimoine du Groupe, indépendamment de l'activité du site.
La rédaction
Votre partenariat avec l'association Humanité et Biodiversité illustre un engagement fort. Quelles actions concrètes ont permis à certaines résidences d'être récompensées ?
Adrien Silvestre
Nous entamons notre sixième année de collaboration, un partenariat que nous souhaitons pérenniser. À ce jour, 50 de nos jardins ont été labellisés « Oasis Nature ». Cette distinction valide notre engagement à protéger la biodiversité locale selon un cahier des charges rigoureux.
Si Domitys était déjà précurseur dans ses pratiques, l'association nous pousse aujourd'hui à l'exigence. Elle nous apporte un regard neuf, une expertise scientifique et un volet pédagogique essentiel à travers des conférences et des ateliers. Chaque labellisation est un moment fort de partage avec les résidents, symbolisé par la pose d'une plaque signalétique et suivi d'un temps d'échange convivial. Cela valorise des pratiques concrètes, telles que le paillage organique ou la gestion raisonnée des ressources.
La rédaction
Qu'est-ce qu'une « Oasis Nature » ?
Adrien Silvestre
Une « Oasis Nature » est un espace géré selon des principes rigoureux visant à favoriser la biodiversité de proximité, sur la base d'un référentiel technique établi par l'association « Humanité et Biodiversité ».
Pour nos équipes, cette labellisation a d'abord agi comme une reconnaissance de nos engagements historiques. Nous étions déjà précurseurs dans l'adoption de pratiques vertueuses, telles que l'éco-conception ou la mise en place de paillages organiques pour limiter l'évapotranspiration. Toutefois, l'intervention de l'association nous permet de franchir un cap supplémentaire : elle nous « bouscule » positivement en apportant un regard scientifique extérieur et des méthodes de gestion plus pointues.
Au-delà de la technique, ce label est un formidable vecteur de sensibilisation. Chaque inauguration d'Oasis est marquée par la pose d'une signalétique pédagogique et l'organisation de conférences ou d'ateliers dédiés aux résidents. Ces moments d'échanges, souvent prolongés par un temps de convivialité, permettent de créer une véritable culture commune autour du respect du vivant au sein de nos résidences. C'est en partageant ces connaissances que nous transformons nos jardins en véritables refuges écologiques pérennes.
Les enquêtes de satisfaction montrent que les espaces verts deviennent un critère clé. Qu'est-ce qui Les résultats de l'enquête 2025 sont historiques : nous enregistrons le plus haut niveau de satisfaction depuis dix ans. C'est une immense fierté pour nos équipes, mais cela place le curseur de l'exigence encore plus haut.
Pour les quelques sites où la perception est moins optimale, mon rôle est d'analyser les causes profondes avec les directeurs de résidence. Il s'agit souvent d'un besoin de formation continue des personnels de terrain. Par ailleurs, je souhaite m'inspirer des meilleures pratiques municipales en déployant une signalétique pédagogique dans nos jardins. Expliquer pourquoi nous pratiquons la fauche tardive ou comment nous préservons l'habitat des insectes est indispensable pour faire accepter et partager notre démarche durable. Pensez-vous que ces « salons extérieurs » vont devenir un standard dans les résidences seniors de demain ?
Adrien Silvestre
Je l'espère et j'y travaille. Demain, la valeur d'une résidence se mesurera à la densité et à la santé de son patrimoine végétal. Nos jardins doivent devenir des refuges climatiques, de véritables îlots de fraîcheur, tout en restant des espaces de rencontre privilégiés. Faire évoluer nos aménagements pour qu'ils demeurent habitables malgré les hausses de température n'est plus une option, c'est une responsabilité.
La rédaction
Pour terminer, quelles sont vos prochaines ambitions ou innovations pour continuer à faire évoluer ces espaces dans les années à venir ?
Adrien Silvestre
Après la phase de conception et d'annonce de notre Charte éco-responsable vient le temps de l'action : le déploiement opérationnel. Mon ambition est de porter cette parole sur le terrain, d'accompagner chaque site dans l'appropriation de ces nouveaux standards.
L'enjeu majeur de demain est de démontrer la parfaite synergie entre l'humain et le vivant. Le jardin ne doit plus être un simple décor, mais un support actif de la biodiversité et un allié face au changement climatique. Je tiens à remercier nos partenaires pour leur accompagnement précieux dans cette mutation qui, j'en suis convaincu, redéfinit positivement l'habitat des seniors.
Résidence avec services pour senior : une alternative pour le logement des personnes âgées et les seniors. Ces résidences avec services proposent à la vente ou en location des logements dans des résidences qui intègrent des services comme la restauration, l'animation, le gardiennage....
