Cession dans une Chambre en Ehpad à Grasse - Les Mimosas - EMEIS

Grasse - 06520
Vente


Appartement type 1 de 15,09 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC + Loggia de 3.85 m²


LOCALISATION


La maison de retraite LES MIMOSAS est située à MAGAGNOSC DE GRASSE, un quartier résidentiel de GRASSE, la 4ème ville du département des ALPES-MARITIMES.

Ville d’Art et d’Histoires, GRASSE, avec ses petites ruelles colorées typiques, ses multiples clochers et chapelles, son casino et sa réputation mondiale de capitale de la parfumerie, attire chaque année des milliers de visiteurs venus goûter à la douceur de son climat et perpétuer une tradition touristique du début du XIXème siècle.

A 40 mn d’ANTIBES, 50 mn de NICE et à 30 mn de CAGNES/MER et de CANNES, la résidence est également accessible par le bus 500 depuis NICE.


LA RESIDENCE


La résidence LES MIMOSAS est une maison de retraite qui accueille 69 résidents depuis 1969. Chaque appartement est entièrement équipé, pourvu de sa salle de bain privative, d’une prise TV, d’un téléphone et d’un appel-malade.

Nichée sur une colline boisée, à l’abri des regards, les 3 bâtiments de 3 niveaux disposent d’un grand jardin, d’un espace beauté, d’un salon TV, d’un restaurant et d’un parking visiteurs. De nombreuses activités sont régulièrement organisées et les commerces sont accessibles en 10 mn à pied (pharmacie, cabinet infirmier, tabac, restaurants…).

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS sa qualité de prestation et son emplacement.


Année de Construction : 31/12/1969
Nombre de lots de la résidence : 69

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements soit 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile. Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

106 Avenue Saint-Laurent
06520 Grasse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 106597 €
Frais de notaire : 8 100 €
Prix HT : 96 959 €
Prix TTC : 98 497 €
Durée bail : 2020 - juil. 2029
TVA récupérable : 1 538 €
Loyer Ht/an : 4 509 €
Rentabilité : 4,65 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,65 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1969
  • Surface : 15.09 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements69

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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