Cession Chambre Ehpad - ORPEA - CAGNES-SUR-MER (06)

Cagnes-sur-Mer - 06800
Vente

 : Exterieur

Exterieur

 : Interieur

Interieur


Appartement type 1 au 2ème  étage d’une superficie de 21,22m² comprenant chambre, salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La résidence médicalisée LES JARDINS D’INES implantée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, métropole de NICE CÔTE D’AZUR (Alpes-Maritimes) entre mer et montagne, bénéficie d’un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la Vallée de Vence. Située à proximité du centre-ville et de ses commerces, à 8 km de l’aéroport de Nice, 3 km de la Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, elle est également accessible en bus par la ligne 56.

Village de pêcheurs, Cagnes-sur-Mer a vu sa démographie exploser depuis les années 60 où elle s’est vue qualifiée de « Montmartre de la Côte d’Azur ».

En dépit de son charme ancien, la ville a su moderniser ses transports et ses infrastructures. Les plages de Cagnes-sur-Mer, surnommées par les anglophones « la French Riviera », s’étendent de St Laurent du Var jusqu’à Villeneuve-Loubet. L’autoroute A8 relie Nice en moins de 35 minutes.


LA RESIDENCE


La résidence LES JARDINS D’INES est une maison de retraite qui accueille depuis 2009 ses résidents dans 94 chambres. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une de douche à l’italienne, accès au WIFI, télévision, volets électriques, ainsi qu’une ligne téléphonique.

La résidence dispose de deux unités Alzheimer de 26 places.

La résidence très récente entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, d’animation, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse et jardin…

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 2009
Nombre de lots de la résidence : 94
Précision : Charges remboursées par le preneur / Mobilier renouvelé inclus

GESTIONNAIRE : ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, ORPEA a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe.

En 2015, avec 25.000 collaborateurs, plus d’un milliard de chiffre d’affaires, ORPEA dispose d’un réseau composé de 40.374 lits : une référence dans la gestion des établissements d’accueil, médicalisés ou non, des personnes âgées.





Coordonnées

Adresse

11 Chemin des Presses
06800 Cagnes-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 207032
Frais de notaire : 13700 €
Prix HT : 190000 €
Prix TTC : 193332 €
Durée bail : Nouveau bail 2021-2030
TVA récupérable : 3332 €
Loyer Ht/an : 7600 €
Rentabilité : 4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %

Descriptif

  • Année de construction : 2009
  • Surface : 21,22

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements94

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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