Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - TEMPLITUDES - LE MANS - 72

LE MANS - 72000
Vente


Appartement type 1 de 26.36m², situé au premier étage, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une loggia de 6.99m².


LOCALISATION


La résidence Bellevue est située sur la commune du MANS, à proximité du centre-ville à pied en moins de 15min. Ville d’Art et d’Histoire, agrémentée de nombreux hectares de parcs et jardins, la cité qui a vu l’établissement de la dynastie des Plantagenêt accueille chaque année près de 245 000 visiteurs à l’occasion de la course automobile des 24h du Mans
Préfecture de la Sarthe, et 2ème ville de la région Pays de la Loire, Le Mans concentre un pôle industriel bien établi (usine Renault, Technoparc, Mutuelles du Mans Assurances), une gare TGV permettant de relier Paris en moins d’une heure, ainsi que le plus grand bassin universitaire du Maine.


LA RESIDENCE


La résidence et son bâtiment moderne présente une architecture  élégante et raffinée. Elle propose 107 logements du T1bis au T3

Elle planifie de nombreuses activités: gym douce, spectacles, activités manuelles, sorties culturelles, jeux ludiques, atelier cuisine, chant, sorties au marché, etc… et compte près d'une vingtaine de collaborateurs formés (auxiliaires de jour et de nuit, coordinateurs, agent technique, ...)

La résidence reçoit la note de  8.5/10 par MDRS pour ses prestations complètes.


Année de Construction : 01/01/2016
Nombre de lots de la résidence : 107

GESTIONNAIRE : TEMPLITUDES


Domusvi propose aux investisseurs des résidences séniors par l'intérmédiaire de son entité les Templitudes. Cette entité a été créée en 1998 et bénéficie du savoir-faire de Domusvi.

DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

32 Rue de Bellevue
72000 LE MANS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 110042
Frais de notaire : 7 900 €
Prix HT : 99 585 €
Prix TTC : 102 142 €
Durée bail : 2016 - janv. 2025 ferme puis tacite prolongation
TVA récupérable : 2 557 €
Loyer Ht/an : 4 979 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 01/01/2016
  • Surface : 26.36

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements107

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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