Cession Appartement en Résidence Senior de type 2 de 40 m² à SAINT-HERBLAIN - Espace et Vie - Saint Herblain - ESPACE & VIE

SAINT-HERBLAIN - 44800
Vente


Appartement type 2 de 40.66m², exposé Nord-Ouest, situé au rez-de-chaussée, comprenant séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia de 4m²*.


LOCALISATION


Située sur la commune de Saint-Herblain, 2ème ville de l’agglomération nantaise, la maison de retraite ESPACE & VIE bénéficie d’un emplacement privilégié.

Implantée au cœur du parc remarquable de la Chézine, entourée des majestueux cèdres du Liban, la résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se trouve à proximité immédiate des arrêts de bus et de tramway, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement quelques minutes.


LA RESIDENCE


La résidence ESPACE & VIE Saint-Herblain est une structure moderne, lumineuse et verdoyante, qui accueille depuis 2017 des personnes âgées autonomes, réparties dans 83 appartements avec loggia, tous élégamment meublés et accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le bâtiment de 3 étages, donnant sur un vaste jardin arboré, dispose d’un salon de beauté, d’espaces de vie communs, d’un parking visiteurs, ainsi que, bien sûr, de grandes terrasses où les résidents peuvent déjeuner ou profiter du soleil.

La résidence obtient l'excellente note de 9/10 par MDRS, soulignant la qualité de ses prestations et le confort de vie qu’elle offre à ses résidents.


Année de Construction : 31/12/2017
Nombre de lots de la résidence : 83

GESTIONNAIRE : ESPACE & VIE


G2L, spécialisé dans la construction, et LAMOTTE, promoteur immobilier rennais. Ensemble, ils forment un acteur de référence locale dans l'Ouest de la France, et comptabilise aujourd'hui 780 logements dédiés aux seniors, répartis dans 9 résidences, à raison d'au moins un nouveau chantier par an. Membre fondateur du Syndicat National des Résidences Services pour Aînés (SNRA), ESPACE & VIE se réclame d'être un acteur engagé et responsable, au service d'un habitat plus humain. Leurs résidences sont le fruit d'une attention portée aux plus petits détails de la vie des seniors, et proposent des prestations à la carte au sein de bâtis de grande qualité, tout confort, aux dernières normes, et sur des emplacements clefs en centre-ville.





Coordonnées

Adresse

16, rue du Danube
44800 SAINT-HERBLAIN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 153057
Frais de notaire : 11 700 €
Prix HT : 139 833 €
Prix TTC : 141 357 €
Durée bail : 2017- 2028 ferme*
TVA récupérable : 1 525 €
Loyer Ht/an : 6 502 €
Rentabilité : 4,65 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,65 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2017
  • Surface : 40.66
  • Nombre de pieces : 2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements83

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Offres pour investir en Résidence Senior à proximité de Saint-Herblain

Toutes les offres pour investir en Résidence Senior à proximité de Saint-Herblain



© Australis 2025 - Tous droits réservés.  //  Gestion des cookies