Cession appartement Résidence Senior - PIERREVAL - CARQUEFOU - 44

CARQUEFOU - 44470
Vente


Appartement type 1 de 27,44 m2 comprenant salon, cuisine et salle d'eau situé au 1er étage avec balcon de 11m²


LOCALISATION


La résidence SENIOR Vivéa Carquefou de Gascogne est située à CARQUEFOU en plein cœur du Pays de la Loire, à moins de 10km de la ville de NANTES.

Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement. Son emplacement, sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permet de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BREST, NIORT ou LIMOGES. L’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1 aéroport. 

En plein centre-ville, la résidence se situe à proximité des commerces et est desservie par une ligne de bus.


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR Vivéa Carquefou est une maison de retraite qui accueille des seniors dans des appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 4 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, interphone, volets roulants électriques etc.

La résidence très récente est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant chaleureux, bar, espace beauté (coiffure, esthétique), espace bien-être, salle de gym, salon TV, bibliothèque, espace informatique.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2007

GESTIONNAIRE : PIERREVAL


Le groupe PIERREVAL est présent depuis 2008 sur le marché de la résidence services, secteur dans lequel il se distingue par la reprise de résidences défaillantes, qu’il transforme en exploitation pérennes. À la fois constructeur, promoteur, gérant locatif, syndic, le groupe porte de multiples casquettes qui en font un des leaders du marché français en termes de croissance (+24% /an en moyenne depuis 2013). Ses activités sont essentiellement concentrées dans l’Ouest, où le groupe dispose de son siège à POITIERS. PIERREREVAL est porté par ses deux marques consacrées à la résidence service, City Résidence (Affaires/tourisme) et Vivéa (seniors). 





Coordonnées

Adresse

10 mail de la Mainguais
44470 CARQUEFOU
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 91657
Frais de notaire : 7 100 €
Prix HT : 83 031 €
Prix TTC : 84 557 €
Durée bail : 2018 - nov. 2027 ferme
TVA récupérable : 1 526 €
Loyer Ht/an : 4 235 €
Rentabilité : 5,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,1 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2007
  • Surface : 27.44

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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