T3 en Résidence Seniors à CASTRES - Idéal investisseur LMNP

Castres - 81100
Vente


LE PROJET

La ville de Castres s'est engagée via plusieurs objectifs : développer l'offre de logement pour répondre à la demande croissante, développer les filières économiques innovantes en lien avec les spécificités du territoire et préserver le patrimoine paysager.

La résidence Domitys bénéficiera d'un emplacement de choix aux portes du centre historique de Castres qui lui offre un accès privilégié aux nombreux services et commerces. Elle sera proche de toutes les commodités et offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

Ville natale de Jean Jaurès, Castres participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération de Castres-Mazamet qui rassemble près de 80 000 habitants et qui se compose de 14 communes.

Ville d'art et d'histoire, Castres, surnommée « la petite Venise du Languedoc », s'attache à préserver son centre historique avec les maisons sur l'Agout à pans de bois, le jardin de l'Évêché classé monument historique...

La culture tient une place importante avec l'organisation de nombreuses manifestations tout au long de l'année : le carnaval vénitien avec ses parades

féériques, le festival « Les Extravadanses » qui célèbre la danse sous toutes ses formes et les fresques de lumière qui habillent durant 3 semaines les monuments de la ville de milles et une couleurs.

Côté transport, Castres est située à 45 min d'Albi grâce à son réseau de transport. La ville bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A61

Des appartements confortables

Les 125 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

La résidence :

  • 125 appartements du T1 au T3
  • 1018 m² d'espaces Club (locaux de services)
  • Investissement LMP / LMNP
  • Loyers versés tous les mois que votre bien soit occupé ou non

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT PAR EXEMPLE EN LMNP CENSI-BOUVARD ou LMNP avec amortissement

Les 130 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

EXEMPLES DE PRIX

  • 19 appartements T1, à partir de 144 000 € HT (mobilier compris)
  • 81 appartements T2, à partir de 164 000 € HT (mobilier compris)
  • 25 appartements T3, à partir 249 000 € HT parking et/ou cellier et mobilier compris)

Prix à titre indicatif en date du 02/12/2022



Coordonnées

Adresse

Rue Amiral Galiber
81100 Castres
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 308400

308 400 € Prix meublé TTC

Prix immobilier 248 750 € HT

Prix mobilier HT de 8 250 €

Loyer HT annuel de 9 297 €

Tarif indicatif en date du 16/12/2022

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : SUD EST
  • Surface : 61.1
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 6.05 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements125
    T119
    T281
    T325

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation



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