Cession appartement Résidence Senior - OVELIA - MONTPELLIER - 34

MONTPELLIER - 34070
Vente


Appartement type 2 de 34.74m² au 1er étage, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC + terrasse de 6m²


LOCALISATION


La résidence senior Les Balcons de Montcalm est située à MONTPELLIER, en plein coeur du centre ville. La métropole dynamique doit son attractivité à  son cadre de vie conviviale et de grande qualité.  Son paysage entre mer et montagne offre à ses habitants un cadre de vie idyllique qui invite à découvrir un patrimoine naturel incomparable et typique de la Méditerranée.

Montpellier est accessible par l’A9 et l’A75 et est desservie par un réseau de transports composé de plus de 41 lignes de bus, 4 lignes de tramway et plus de 180 kilomètres de pistes cyclables.


LA RESIDENCE


La résidence Les Balcons de Montcalm est une structure qui accueille les seniors dans plus de 129 appartements du T1 au T3. Il sont tous équipés d'une cuisine ,d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et grands placards. Les appartements sont également dotés d'un accès à Internet, d'un système de rafraichissment d'air et d'un système d'appel d'urgence. Résidence moderne, elle préserve l'indépendance de ses résidents tout en leur offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Ces derniers pourront profiter des espaces qui leur sont dédiés : espace beauté, espace détente, piscine, salon TV et restaurant. 

La résidence se trouve à proximité de nombreuses commodités : épicerie, pharmacie, supermarché, boulangerie...


Année de Construction : 07/11/2022
Nombre de lots de la résidence : 129

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

18bis, rue de Claret
34070 MONTPELLIER
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 201370
Frais de notaire : 5 000 €
Prix HT : 194 304 €
Prix TTC : 196 370 €
Durée bail : 2022 - nov. 2032
TVA récupérable : 2 066 €
Loyer Ht/an : 7 675 €
Rentabilité : 3,95 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3,95 %

Descriptif

  • Année de construction : 07/11/2022
  • Surface : 34.74

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements129

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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