TOULOUSE - Investir dans un T2 en Résidence Senior - LMNP / LMNP

Toulouse - 31500
Vente


UNE RÉSIDENCE SENIORS DANS UN ÉCOQUARTIER AU CŒUR DE TOULOUSE

Le centre-ville vous tend les bras, à seulement trois stations de métro de la place Wilson et à quatre de la place du Capitole.

Quoi de plus agréable que de pouvoir profiter tous les jours de l'effervescence du cœur historique, de ses boutiques de marque, des terrasses des places Saint-Georges, Saint-Etienne ou encore des promenades le long du canal du midi.

Vous savourerez une vie culturelle intense avec la médiathèque José Cabanis, les salles de cinéma de la place Wilson, la Halle aux Grains qui résonne au son de l'Orchestre national du Capitole.

Les amateurs de grands espaces apprécieront les balades sur les 45 hectares de la zone récréative des Argoulets, avec sa piscine et ses grands espaces de détente à quelques minutes...

L'arrivée prochaine du TGV à la Gare Matabiau permettra de rejoindre Paris en 3h*.

UN HAVRE DE PAIX AUX VUES DÉGAGÉES SUR LA NATURE

PATIO GUILLAUMET marque de son empreinte l'identité du nouveau quartier, entre douce effervescence citadine et sérénité résidentielle.

Tout a été conçu pour privilégier un cadre de vie empreint de bien-être.

Intégrée dans un bâtiment en forme de H, la résidence réserve une véritable parenthèse paysagère intérieure sur deux niveaux d'espaces verts.

Le jardin bas prolonge la terrasse du restaurant dispensant la fraîcheur de ses arbres dans une ambiance de sous-bois.

Accessible depuis le 1e étage, le jardin haut est organisé en massifs favorables à la biodiversité et en lande plantée d'arbustes de pays.

Bancs et bacs d'aromatiques offriront un bel endroit de repos, d'échanges et de convivialité.

PATIO GUILLAUMET profite de sa situation face à la plaine des jeux pour offrir à ses résidents la sérénité de vues dégagées sur les espaces plantées et préservées.

CONFORT ET CONVIVIALITÉ UNE RÉSIDENCE À L'ESPRIT « MAISON DE FAMILLE»

Nous avons à cœur d'offrir à tous les résidants un bien-être quotidien.

Cette volonté se traduit par les nombreux espaces conviviaux propices à l'épanouissement et sublimés par un esthétisme chaleureux.

La décoration des espaces de vie partagés se caractérise par une sélection soignée de matériaux de qualité, agrémentée d'un mobilier sobre et contemporain aux nuances douces et naturelles. Ainsi, salon confortable, salle de restauration ouverte sur une terrasse, espace de remise en forme et salon de beauté multiplient les instants de détente et d'échange

DES SERVICES RÉPONDANT À TOUTES LES ENVIES

Fidèle au concept des Résidences Services, COGEDIM Club® propose une palette de services négociés avec des partenaires sélectionnés.

Outre la conciergerie, dont bénéficieront automatiquement les résidants, une large gamme de services leur sera présentée pour agrémenter leur confort de vie au quotidien tout en maîtrisant leurs charges.

UNE RESTAURATION DE QUALITÉ

Si chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, les résidants apprécieront l'ambiance chaleureuse du restaurant et les menus préparés.

Une restauration qualitative soigneusement sélectionnée et adaptée aux besoins de chacun sera proposée avec également des repas à thème en fonction des saisons et des animations.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES POUR LE BIEN-ÊTRE DE CHACUN

Les appartements, du studio au 3 pièces, proposent des espaces de vie uniques avec un salon fonctionnel, une cuisine équipée, des rangements, de larges baies vitrées pour capter la lumière.

Pour tous, un balcon ou une terrasse prolonge la pièce de vie avec, pour certains, des vues sur le jardin intérieur.

Des places de stationnement couvertes et un local vélos au rez-de-chaussée assurent une mobilité optimale en cœur de ville.

DES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DE CHOIX

  • Un appartement complètement meublé et équipé
  • Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
  • Assistance aux démarches administratives
  • Accès aux espaces clubs
  • Tea-time quotidien
  • Des activités en groupe (animations ou cours de remise en forme)
  • Téléassistance dans les appartements
  • Accès sécurisé (digicode, vidéophone et badge Vigik®)
  • Un abonnement internet et téléphone illimité vers les numéros fixes

Mais également des prestations à la carte sur devis:

  • Un service d'entretien ménager
  • Un service de blanchisserie-pressing
  • Un service de restauration 7j/7
  • Et tout autre service sur demande



Coordonnées

Adresse

6, promenade Thérèse Pelletier
31500 Toulouse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 296520

296 520 € TTC soit 247 100 € HT pour l'immobilier

Prix du mobilier de 12 000€ HT soit 14 400€ HT

Prix totql meublé de 310 920 € TTC

Prix indicatif en date du 28/11/2022

Investissement / Défiscalisation

    Descriptif

    • Etage dans l'immeuble : 3
    • Orientation : SUD OUEST
    • Surface : 42.3
    • Nombre de pieces : 2
    • Nombre de salles d'eau : 1
    • Accès Internet
    • Terrasse/Balcon : 5.7 m2

    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    • Appartements :
      Nombre Appartements112

    Espace bien-être

    • Salon d'esthétique

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties

    Sécurité

    • Accès sécurisé

    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

    Formulaire de demande de documentation



    © Australis 2024 - Tous droits réservés.  //  Gestion des cookies