MURET - Investir dans un T1 en Résidence Services Senior

Muret - 31600
Vente


LE PROJET

La ville de Muret s'est engagée sur plusieurs axes : réhabiliter le patrimoine, faciliter l'intégration urbaine des populations et valoriser les ressources de la commune en référence aux objectifs du développement durable.

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix en centre-ville, sera proche de toutes les commodités et offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

À égale distance entre la Méditerranée et l'Atlantique, Muret participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération du Muretain Agglo qui rassemble près de 130 000 habitants.

L'histoire de la ville a été marquée par deux périodes, l'une médiévale, l'autre aux XIXe et XXe siècles, laissant un patrimoine riche et éclectique : l'église Saint-Jacques classée monument historique et édifiée au XIIe siècle, le château de Rudelle, le château de Montégut-Ségla qui accueilla Jeanne de Montégut-Ségla, poète et traductrice du XVIIIe siècle...

La culture tient une place importante à Muret qui accueille chaque année le Printemps fait son Jazz, Afriqu'à Muret, le festival Del Hermanamiento qui met en avant le jumelage de la commune avec l'Espagne, le festival les Occitanes...

Côté transport, Muret est située à 20 min de Toulouse et à 1h45 de Narbonne grâce à son réseau de transport. La ville de Muret bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A62.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 16 appartements T1, à partir de 132 000 HT
  • 84 appartements T2, à partir de 161 000 HT
  • 23 appartements T3, à partir de 235 000 HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.

Prix indicatif Février 2022



Coordonnées

Adresse

52 Avenue Jacques Douzans
31600 Muret
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 202200

202 200 €, prix de l'immobilier TTC soit 168 500 € HT

Forfait meuble de 5 500€ HT soit 6 660€ TTC

Prix de vente meublé de 208 800€ TTC

Loyer annuel net de charge de 6 254 € HT soit 6 879 € TTC

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Surface : 41.91
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements123
    T116
    T284
    T323

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation



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