Cession Appartement en Résidence Senior de type 3 de 67 m² à Panazol - Les Châtaigniers - DOMITYS

Panazol - 87350
Vente


Appartement T3 de 67m² comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, une terrasse de 9.28m² et jardin de 40m² + cave.


LOCALISATION


La résidence Les Châtaigniers est idéalement située à Panazol, aux portes de Limoges, dans un cadre calme, verdoyant et résidentiel, propice au bien-être des personnes âgées. À quelques minutes du centre-ville, elle allie sérénité et proximité des commodités.

Panazol, commune dynamique et agréable, offre un environnement entre ville et nature, avec de nombreux espaces verts, sentiers de promenade, et des sites culturels comme le Château de la Borie ou le centre historique de Limoges.

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : proche des services de santé, commerces, transports en commun, et facilement accessible via la RN141 et l’A20. Elle offre un lieu de vie sécurisé et confortable pour les résidents et leurs familles.


LA RESIDENCE


La résidence Les Châtaigniers accueille ses résidents dans une magnifique propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée pour allier charme historique et confort moderne. Elle propose 120 appartements, du studio au T3, tous équipés d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau privative, souvent prolongés par une terrasse, un balcon ou un jardin privatif.

Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 5 km de Limoges, la résidence offre un cadre de vie serein, entouré par les bois des vallées de la Vienne et de l’Auzette, propices aux promenades en pleine nature.

Elle dispose d’une large gamme de services et d’équipements de qualité : restaurant, salon de coiffure, bar, salle de sport, piscine intérieure chauffée, bibliothèque, salon TV, et de nombreuses activités (gym douce, ateliers mémoire, etc.). Un personnel présent 24h/24, un accès sécurisé et une plateforme d’appel d’urgence assurent un cadre rassurant et adapté aux seniors.

Notée 9,5/10 par MDRS,  Les Châtaigniers se distingue par la qualité de ses prestations et son accompagnement attentif.


Année de Construction : 21/06/2012
Nombre de lots de la résidence : 120

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Créée en 1998, Domitys est une filiale du groupe AEGIDE-DOMITYS, fondé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader des résidences seniors, avec près de 2 000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9 000 logements. L'entreprise se développe également en Europe, notamment en Belgique. Le Groupe poursuit avec ambition le développement de son offre, soutenu par l'engagement constant de son actionnaire AG2R, tout en ajustant son rythme de croissance pour assurer une progression durable. Malgré des résultats financiers encore déficitaires (161 M€ en 2023 après provisions, et 94 M€ prévus en 2024), le Groupe met en place des bases solides pour atteindre l'équilibre dès 2026, tout en continuant à renforcer sa présence sur le marché et à offrir des solutions de qualité à ses clients.





Coordonnées

Adresse

1, rue Joseph Leyssène
87350 Panazol
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 195955
Frais de notaire : 14 500 €
Prix HT : 179 517 €
Prix TTC : 181 455 €
Durée bail : 2023 - sep 2034 ferme
TVA récupérable : 1 937 €
Loyer Ht/an : 9 155 €
Rentabilité : 5,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,1 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 21/06/2012
  • Surface : 67
  • Nombre de pieces : 3

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements120

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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