BRIVE LA GAILLARDE
Investir / Défiscaliser en LMP/LMNP
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Nouveau programme de Résidence avec Services pour Seniors sur la ville de BRIVE LA GAILLARDE

136 appartements du T1 au T2.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - LIMOGES - 87

LIMOGES - 87000
Vente


Appartement type 2 de 41,00 m2, comprenant salon/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC situé au RDC comprenant Terrasse de 4.00m exposée Sud


LOCALISATION


La résidence services SENIOR Villa Kera est située en plein coeur de la ville de LIMOGES

LIMOGES est connue pour la richesse de son patrimoine historique, notamment grâce à ses vestiges Gallo-Romain, mais aussi pour son patrimoine artistique. En effet, le musée des beaux-arts de  LIMOGES accueille un grand nombre de collections d'émaux, mais aussi de photographie. Son offre exceptionnelle lui vaut d'être labellisée "Ville d'Histoire et d'Art". 

Les habitants y trouvent un cadre de vie agréable et animé tout en étant à seulement quelques minutes de la campagne.

Facilement accessible, la résidence dispose d'une ligne de bus aux pieds de celle-ci.


LA RESIDENCE


La résidence services seniors SENIOR Villa Kera ouvrira ses portes au 4ème trimestre 2023 afin d'accueillir ses résidents dans 138 appartements allant du studio au T3 répartis sur 4 niveaux. 

Chaque appartement est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain privative ainsi qu'une terrasse ou balcon : ils sont également tous dotés d'équipements modernes : interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, cuisine équipée, douche facilement accessible, la wifi illimitée, et un abonnement canal+…Elle propose également à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés : restaurant, salon de coiffure et d'esthétisme, blanchisserie, jardin, terrasse et terrain de pétanque !

La résidence est un ancien manoir de 1903 entièrement restauré et s’inscrit dans le cadre d’un projet de création de nouveaux espaces de vie où seront construits une diversité d’habitats. Une maison de maître, la Villa Monteux, sera adjacente.


Année de Construction : 31/12/2023
Nombre de lots de la résidence : 124

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

29, rue Pierre Bossolette
87000 LIMOGES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 192580
Frais de notaire : 4 900 €
Prix HT : 186 000 €
Prix TTC : 187 680 €
Durée bail : 2023 - oct. 2034 ferme
TVA récupérable : 1 680 €
Loyer Ht/an : 6 510 €
Rentabilité : 3,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2023
  • Surface : 41

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements124

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de la Haute-Vienne et à proximité de Limoges & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Emile Roger LOMBERTIE
Population : 131 479 habs.
Code postal : 87000
Code insee : 87085


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