BRIVE LA GAILLARDE
Investir / Défiscaliser en LMP/LMNP
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Nouveau programme de Résidence avec Services pour Seniors sur la ville de BRIVE LA GAILLARDE

136 appartements du T1 au T2.


Idéal pour défiscaliser


LMNP /LMP / Censi-Bouvard

EN SAVOIR +

Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Niort - Le Clos des Tilleuls - ESPACE ET VIE

Niort - 79000
Vente


La residence construite en 2013, beneficie d'un cadre exceptionnel, parfaitement integree a son quartier, au coeur de l'histoire locale. Elle dispose de 93 appartements du T1 bis au T3 et de 20 maisons individuelles T2 et T3. Elle est notee 9/10 par le site MDRS.

INFO VILLE

-Niort est une commune du centre-ouest de la France, chef-lieu du departement des Deux-Sevres.

Classee 3 fleurs -Villes et villages fleuris- et 2 papillons -Terre Saine Poitou-Charentes-, Niort a ete sacree Capitale francaise 2013 de la biodiversite . Ses parcs, ses vallees, ses berges? sont des refuges pour de nombreuses especes animales et vegetales.

En 2016, la commune comptait 59 005 habitants, en augmentation de 2,06 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces et services, halles et marches... a 700 m
- Supermarche a 800 m
- Jardins de la Breche a 1 km
- Centre Hospitalier a 6 min

La residence est desservie par :

- Bus, ligne 8 a 90 m
- Gare TGV / TER de Niort a 1,6 km
- Autoroutes A10 et A83 a 10 km


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne. Avec 24 residences seniors en fonctionnement, le groupe est egalement partenaire de la Banque des Territoires.




Coordonnées

Adresse

126 bis rue de la Burgonce
79000 Niort
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155640
Frais de notaire : 11 100 €
Prix HT : 151 700 €
Prix TTC : 155 640 €
Durée bail : 9 ans ferme et le nombre de jours necessaires pour se terminer le 14/09/2033
Loyer Ht/an : 6 220 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.1 %
Taxe Fonciere : 619 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-9-15
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 43.22

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes des Deux-Sèvres et à proximité de Niort & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Jérôme BALOGE
Population : 59 059 habs.
Code postal : 79000
Code insee : 79191


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