Défiscaliser dans un T3 en Résidence Senior dans les Yvelines à Aubergenville

ENVIRONNEMENT

Située dans les Yvelines, aux portes de la Normandie, Aubergenville offre tous les atouts d'une ville proche de la capitale.

Son accès rapide à Paris par l'A13, l'A14 ou par le Transilien J sera bientôt renforcé par l'arrivée du RER E en 2024.

Sa forêt, ses berges de Seine, ses coteaux et ses étangs offrent un environnement naturel de qualité aux habitants.

Construit dans les années 1920 comme une cité de villégiature, Elisabethville se distingue par son architecture anglo-normande et son environnement paysager, à l'époque 'La plus belle cité-jardin de la grande banlieue parisienne' .

La plage a été réaménagée et le quartier est resté un ensemble pavillonnaire de qualité. Les paysages du bord de Seine, l'offre artistique et sportive de haute qualité, la variété des commerces et la proximité de la future gare font d'Elisabethville le quartier le plus prisé de la ville. La nouvelle résidence seniors s'installe à Elisabethville, le quartier le plus résidentiel et verdoyant de la ville. Centrale et pratique, cette adresse permet de tout faire à pied. La gare, les commerces et le parc sont à moins de 10 minutes.

LOGEMENTS

Le bâtiment de la résidence seniors comprend 90 appartements du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre.

La majorité des logements disposent d'un balcon.

Au rez-de-chaussée, la résidence offre un restaurant, une salle de loisirs et une piscine.

SERVICES

Des services adaptés pour les seniors

• La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

• De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

• Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

• Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

• Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

IDEAL INVESTISSEUR

Prix : À partir de 174 989 € HT(1)

Acteur majeur sur le marché français de la résidence urbaine avec services depuis plus 30 ans, Réside Études vous offre de nombreux avantages :

- Vous constituer un patrimoine immobilier

- Protéger vos proches

- Avoir un complément de retraite

- Etre remboursé de la TVA (2)

- Bénéficier d'une réduction d'impôts (3)

- Percevoir des revenus complémentaires défiscalisés (4)

Programme éligible à la loi Censi-Bouvard et le Statut LMNP

(1) Prix d'appel en date du 24.05.2022. Sous réserve des stocks disponibles.

(2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts.

(3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d'impôts est applicable pour toute acquisition d'un logement neuf dans une résidence étudiante ou seniors avec services gérée par Réside Études et éligible à ce statut. Économie d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.

(4) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d'impôts à due proportion du montant des investissements.

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