Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - NOHEE - VILLEJUIF - 94

VILLEJUIF - 94800
Vente


Appartement type 1 bis de 35.62m², situé au troisième étage, comprenant séjour avec kitchenette, alcove, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. 


LOCALISATION


La résidence SENIOR Le jardin d'Aragon est située au coeur de VILLEJUIF, dans la proche banlieue parisienne. Traversée par 4 axes routiers majeurs, la ville de VILLEJUIF n’est distante de PARIS que de 8km.

La résidence bénéficie d'une implantation idéale : à proximité de la mairie, de la place du marché, non loin des services, commerces et animations du centre-ville.

Écrin de verdure aux portes de Paris, le métro ligne 7 se situe à trois minutes ainsi que de nombreuses lignes de bus et la ligne de tram T7. Le Jardin d'Aragon offre un cadre de vie idéal pour les seniors qui recherchent accessibilité, sérénité et confort. 

La ligne de métro 15, qui sera opérationnelle en 2025 et desservira 22 communes, sera à proximité immédiate de la résidence. La résidence est accessible par l’A6A et B à moins de 500 m, et l’aéroport d’Orly à 9km.

 


LA RESIDENCE


La résidenceSENIOR Le jardin d'Aragon accueille depuis 2013 ses résidents dans 50 appartements allant du T1 au T3 répartis sur 4 étages.

Chaque appartement est entièrement équipé, avec cuisine intégrée, doté d'une douche à l'italienne, d'un lave linge, accès au WIFI, la téléassistance 24h/24, de volets roulants électriques ... Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

Résidence moderne et entourée d’un grand jardin, elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, salon bibliothèque/cheminée terrasse avec accès au jardin.


Année de Construction : 31/12/2013
Nombre de lots de la résidence : 50

GESTIONNAIRE : NOHEE


Le groupe COGEDIM CLUB récemment rénommé NOHEE a été créé en 1999 et est une marque du Groupe Altarea. NOHEE est un groupe de renom dans les activités immobilières (promotion de résidences services, de bureaux ou d'hôtels) mais aussi en commerce. Il possède plus de 20 résidences en service actuellement. La filiale d’exploitation de COGEDIM CLUB est la SNC Cogedim Résidences Services détenue à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.





Coordonnées

Adresse

116, rue Jean Jaurès
94800 VILLEJUIF
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 200646
Frais de notaire : 13 900 €
Prix HT : 184 741 €
Prix TTC : 186 746 €
Durée bail : 2013 - 2022 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 2 004 €
Loyer Ht/an : 8 498 €
Rentabilité : 4,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 35.62

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements50

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes du Val-de-Marne et à proximité de Villejuif & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Pierre GARZON
Population : 54 964 habs.
Code postal : 94800
Code insee : 94076


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