Cession Chambre Ehpad - ORPEA - BOBIGNY (93)

BOBIGNY - 93000
Vente


Appartement type 1 de 21.66 m², situé au 3ème étage, comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite LE CLOS DES PEUPLIERS est située à BOBIGNY, au Nord-Est de PARIS.

Traversée par le canal de l’Ourcq, la dynamique commune de BOBIGNY prévoit de grands projets de réaménagement pour les années à venir. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, elle compte aujourd’hui plus de 54.000 habitants, pour la plupart employés dans les nombreuses infrastructures publiques présentes : hôpitaux, conseil général, préfecture, collèges, lycées, crèches…

Idéalement accolée à un centre médical, dans un quartier résidentiel à deux pas des bus et du Parc de la Bergère (15 ha), la résidence est facilement accessible en bus ou en tramway (3 min à pied), ou même en Métro (ligne 5, arrêt BOBIGNY PICASSO à 10 min).


LA RESIDENCE


La résidence LE CLOS DES PEUPLIERS est une maison de retraite EHPAD/séniors qui accueille depuis 2013 les personnes âgées autonomes ou dépendantes dans 90 appartements T1. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de sanitaires privatifs, d’une prise TV, d’un appel-malade ainsi qu’une ligne téléphonique.

Cet établissement de standing comprend 4 étages entièrement climatisés où les résidents pourront trouver des espaces adaptés : un espace beauté, une salle de kinésithérapie, une balnéothérapie, un espace Snoezelen, des salons visiteurs, un restaurant, espaces verts avec terrasses, ainsi qu’un parking visiteurs. Deux unités Alzheimer et une unité de psychogériatrie prennent en charge les personnes désorientées.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS ses prestations haut de gamme.


Année de Construction : 2012
Nombre de lots de la résidence : 90
Précision : Renouvellement mobilier ch. acquéreur 2023 (3,5K€)

GESTIONNAIRE : ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, ORPEA a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. Dès 2022, ORPEA a pour objectif d’ouvrir une résidence par semaine.





Coordonnées

Adresse

Rue des peupliers
93000 BOBIGNY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 203258
Frais de notaire : 13800 €
Prix HT : 186585 €
Prix TTC : 189458 €
Durée bail : 2013-2024 ferme
TVA récupérable : 2873 €
Loyer Ht/an : 8209.74 €
Rentabilité : 4.4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.4 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012
  • Surface : 21.66

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements90

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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