A vendre Studio en Résidence Senior à ORLEANS - Idéal défiscalisation

Orléans - 45000
Vente


Orléans, capitale d'une des plus belles régions de France

A seulement 1 heure de paris, au coeur du val de loire, Orléans bénéficie d'une situation particulièrement attractive et offre un cadre de vie remarquable.
aux portes de la Sologne et de la Beauce, à l'orée de la forêt qui porte son nom, orléans tire pleinement partie d'une excellente position géographique.

De nombreux axes de communication comme l'A10, l'A11 ou encore l'A19, en font une ville facilement accessible. Cette accessibilité contribue à son dynamisme économique. Nouvelles technologies, sciences de la nature et développement durable constituent les piliers de son développement. Le taux de chômage y est inférieur à la moyenne nationale.

Reconnue pour sa nature et son dynamisme culturel Orléans profite aussi de l'exceptionnel environnement naturel du Val de
Loire. Classé au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco et site Natura 2000, celui-ci attire par sa douceur de vivre, la richesse exceptionnelle de ses paysages et la magie de ses joyaux architecturaux.
Ville parmi les plus belles de France, Orléans affiche une grande activité culturelle. Fêtes de Jeanne d'Arc, festival de Loire, plus grand rassemblement européen de la marine fluvial, Salon des arts du jardin, festival de jazz... de nombreuses manifestations animent la ville toute l'année.

Chiffres clés:

  • 380 000 HABITANTS dans l'agglomération
  • 1er pôle PHARMACEUTIQUE FRANÇAIS
  • 2ème région pour LES COSMÉTIQUES et LES PARFUMS autour de la Cosmetic Valley, pôle national de compétitivité
  • 27% DE LA POPULATION A PLUS DE 60 ANS en Centre-Val de Loire*
  • +20% DE SENIORS ENTRE 2008 ET 2013 à Orléans

*source INSEE

Investissez dans une résidence services seniors à deux pas des bords de Loire

Saint-Marc, le quartier où il fait bon vivre Le quartier Saint-Marc est un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature : il suffit de quelques pas pour profiter des magnifiques promenades sur les rives de la Loire.
Pharmacie, supermarché, magasins divers, marché de produits frais, il propose une large palette de commerces qui rendent la vie facile.


Avec la ligne 2 du bus, le centre se gagne également très facilement pour profiter des merveilles architecturales et de toutes les commodités de la ville.

À proximité

  • Commerces
  • Supermarché
  • Marché
  • Rives de la Loire
  • Bus au pied de la résidence

Des logements imaginés pour le bien-être des seniors


Les 90 appartements, du studio au 3 pièces, offrent toutes les garanties de confort et de sécurité recherchés par les seniors. En rez-de-chaussée, de nombreux espaces de convivialité et de services sont proposés. La grande salle à manger qui ouvre sur un jardin paysager permet aux résidents de déjeuner avec leur famille.
Les logements entièrement meublés et prêts à vivre sont conçus pour faciliter et sécuriser la vie des seniors :
salle de bains avec douche à l'italienne, cuisine aménagée, interphone, système de surveillance...
La résidence est située à quelques pas du bus qui rejoint le centre-ville en 10 mn (ligne 2) et l'hôpital (ligne L) en 20 mn.
Ici, tout est réuni pour faciliter la vie au quotidien des résidents.

Des services adaptés

  • Accueil, réception
  • Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...
  • Service d'aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile
  • Restaurant
  • Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié

  • Animations quotidiennes
  • Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
  • Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7


Coordonnées

Adresse

12 Rue Jousselin
45000 Orléans
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 178458

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • Censi-Bouvard
remboursement de la TVA

Descriptif

  • Année de construction : 2019
  • Surface : 28
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 30 décembre 2019

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements90 : du studio au 3 pièces

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison
  • Ménage/Entretien
  • Blanchisserie

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Bar

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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