Cession Appartement en Résidence Senior de type T2 de 40 m² à Chambery - Nohee Chambery - ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Chambery - 73000
Vente


Construite en 2016, la residence moderne est idealement situee non loin du centre ville et de la gare. Elle propose des prestations de qualite avec notamment des espaces communs conviviaux. Elle est compose de 78 appartements allant du T1 au T3. La residence est notee 8.4/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Chambery est une commune francaise situee dans le departement de la Savoie en region Auvergne-Rhone-Alpes.

Installee dans les Prealpes du Nord entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, aux confluents de la Leysse et de l'Albanne puis de l'Hyeres, la ville est l'actuelle prefecture de la Savoie, ainsi que le siege d'une cour d'appel et d'un archeveche. Avec une population municipale de 59 490 habitants en 2014, Chambery se classe au 91e rang national.

En 2020, la commune comptait 59 172 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Boulangerie a 5 min a pied
- Supermarche a 5 min en voiture
- Hyper centre a 10 min a pied

La residence est desservie par:

- La ligne de bus D a 220 m
- La gare SNCF a 750 m


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversite des paysages et sa qualite de vie en font une destination privilegiee. Selon l'INSEE, en 2023, les plus de 60 ans representaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 residences services seniors etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Cree en 1999, Nohee Residences ex Cogedim Club est la marque des residences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d'exploitation est ARIAS -Altarea Residences Intergenerationnelles Avec Services- detenue en SNC a 35 % par le Credit Agricole Assurances et a 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, fonciere de renom, intervient dans tous les metiers de l'immobilier et est presente sur les marches du commerce -centres commerciaux et e-commerce-, du logement -programmes immobiliers et residences services- mais aussi de surfaces tertiaires -bureaux, hotels, ?-.

Porteuse de sens et de fierte pour la marque, la qualite est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L'entreprise concoit ainsi des logements qui correspondent a toutes les attentes que ce soit en termes d'architecture, d'environnement, d'emplacement geographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annonce son acquisition des residences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"




Coordonnées

Adresse

117 rue Amelie Gex
73000 Chambery
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 165960
Frais de notaire : 13 000 €
Prix HT : 163 300 €
Prix TTC : 165 960 €
Durée bail : Tacite reconduction depuis 28/02/2025
Loyer Ht/an : 8 165 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 1 056 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 40.95 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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