Cession Appartement en Résidence Senior de type 2 de 56 m² à SAINT-ETIENNE - Les Jardins de l'Opera - VILLAVIE

SAINT-ETIENNE - 42000
Vente


Appartement type 2 de 56,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + Parking double


LOCALISATION


La ville de SAINT-ETIENNE, dans le département de la LOIRE, est la seconde métropole de la nouvelle région AUVERGNE-RHÔNE-ALPES avec près de 175.000 habitants. Fort d’un passé industriel prestigieux, la ville a réussi le difficile virage de la reconversion, et aspire à incarner la capitale du design du XXIème siècle

SAINT-ETIENNE compte ainsi la 2ème collection d’art contemporain de France après le centre Pompidou de PARIS et a été inscrite en 2010 au réseau des villes créatives de l’UNESCO.

À moins d’1h de LYON via l’A72 et à 1h30 de CLERMONT-FERRAND et VALENCE, la ville est également accessible en train depuis LE PUY EN VELAY, LYON et PARIS (via TGV).


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR Les Jardins de l'Opera accueille ses résidents dans 78 logements, répartis sur 7 niveaux, chacun équipé de salles de bain fonctionnelles avec douches italiennes, de cuisines ouvertes et équipées, de balcons et d'un service de télé-alarme.

 La résidence, exploitée depuis 2012, comprend un restaurant, des salons, des espaces d'une terrasse végétalisée et d’un accès wifi. 

Située face au Jardin des plantes, dans le centre ville de Saint-Étienne, « Les Jardins de l’Opéra » est particulièrement bien desservie, à proximité de tous commerces.


Année de Construction : 09/11/2012

GESTIONNAIRE : VILLAVIE


Créée en juin 2011 par les frères TARDY, la société VILLELAVIE est une structure d'exploitation de résidences seniors. Le groupe dispose à ce jour 7 résidences dans des régions attrayantes et dynamiques, toutes implantées directement dans des centre-ville et permet un CA de 2,3M en 2023.





Coordonnées

Adresse

22, Cours Gustave Nadaud
42000 SAINT-ETIENNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 178306
Frais de notaire : 13 300 €
Prix HT : 163 055 €
Prix TTC : 165 006 €
Durée bail : 2022- janv. 2031
TVA récupérable : 1 951 €
Loyer Ht/an : 9 620 €
Rentabilité : 5,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,9 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 09/11/2012
  • Surface : 56
  • Nombre de pieces : 2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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