GAILLAC - T3 en Résidence Services Seniors - Idéal investissement

Gaillac - 81600
Vente


LE PROJET

La résidence s'inscrit dans le cadre du développement de la ZAC de Pouille, un quartier urbain durable, qui va accueillir de nouveaux logements et commerces.

La résidence Domitys bénéficiera d'un emplacement de choix avec une ligne de bus à proximité immédiate et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché... Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein et un cadre de vie époustouflant grâce au verger de 4 000m2 situé au pied de la résidence. Ses fruits seront à disposition du chef de cuisine qui pourra concocter de délicieuses recettes.

LA VILLE

Ville millénaire, Gaillac participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 15 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet qui rassemble près de 75 000 habitants et qui se compose de 61 communes.

La viticulture occupe une place importante dans l'espace rural de Gaillac. Sur la rive gauche du Tarn, le sol graveleux convient particulièrement aux vins rouges, tandis que les coteaux bien exposés de la rive droite ensoleillent les blancs fruités et les rouges subtils.

Gaillac est riche d'un passé historique dont témoignent de nombreux monuments, et propose une grande palette d'activités et de loisirs grâce à ses installations sportives et culturelles et sa vie associative. Elle accueille chaque année le festival des lanternes (250 000 visiteurs) durant lequel plus de 500 sculptures lumineuses jalonnent le parc historique de Foucaud.

Gaillac bénéficie d'un emplacement géographique favorable grâce à sa proximité avec l'A68. La ville de Gaillac est située à 20 min d'Albi et à 45 min en voiture de Toulouse.

IDEAL INVESTISSEMENT

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 18 appartements T1, à partir de 119 000 €HT
  • 72 appartements T2, à partir de 132 000 €HT
  • 22 appartements T3, à partir de 205 000 €HT

prix indicatif en date du 17 avril 2020



Coordonnées

Adresse

Rue de Pouille
81600 Gaillac
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 247920

Prix 206 000 € HT

Forfait meubles : 6400€ HT soit 7680 € TTC

Prix de vente meublé : 213 000 € HT soit 255 600 € TTC

soit uyne TVA récupérable de 42 600 €

Loyer annuel net de charge annuel de 8618€ HT soit 9480 TTC

Rentabilité de 4.05%

prix indicatif en date du 17 Avril 2020

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 61.66
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements112
    T118
    T272
    T322

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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