DAX : Investir dans un T2 en Résidence Senior

Dax - 40100
Vente


Située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine), Dax appartient à l'ancienne province de Gascogne. La ville compte plus de 20 000 habitants.

1ère station thermale de France

L'économie de la ville de Dax repose essentiellement sur le thermalisme (ses eaux thermales, ses boues permettent des applications thérapeutiques particulièrement efficaces contre les rhumatismes). La cité reçoit 50 000 curistes par an. Une affluence qui en fait la première station thermale de France, devant Balaruc, Vichy et Vittel.

Un patrimoine riche

À Dax, cohabitent le passé gallo-romain, l'Art déco, les témoignages du XVIIe et XVIIIe siècle ou l'architecture basco-landaise. Des remparts aux arènes, du portail des Apôtres à la Fontaine chaude, du Musée de Borda à la galerie d'art Atrium Culture...

Une ville en pleine nature

Et la nature n'est jamais loin, dans une volonté permanente de mener des projets respectueux de l'environnement et du patrimoine. Ville « 3 fleurs », berges de l'Adour et nombreux parcs... Dax a un autre atout indéniable à faire partager : son bois de Boulogne et ses prairies humides classées Natura 2000, sur des sentiers découverte nature et santé au départ de la Maison de la Barthe.

La résidence

Idéalement située au calme tout en étant à proximité des rues commerçantes de la ville, la localisation permet aux résidents d'accéder à tous les commerces et services médicaux ainsi qu'aux transports en commun.

86 logements du T1 au T3 de 35 à 65 m2

Des logements fonctionnels et chaleureux

  • Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur-congélateur)
  • Salle d'eau ergonomique
  • Volets roulants électriques

Un projet global d'animations et de services Un

Un programme hebdomadaire d'animations variées est proposé aux résidents : activités sportives, culturelles et de loisirs. Véritable point fort de la résidence, elles favorisent les rencontres et les échanges !

De nombreux services à la carte sont également proposés : santé, bien-être, vie quotidienne.
L'objectif est ainsi de faciliter la vie des résidents !



Coordonnées

Adresse

7 Rue Frédéric Mistral
40100 Dax
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 172156

Prix HT de 172 156 € soit 206 587 € TTC

Dont 7 723 € HT de mobilier

Loyer annuel de 6460 € HT

Prix indicatif en date du 17/12/2020

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 44.79
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Terrasse/Balcon : 5.4

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements86

Animation / divertissement

  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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