Cession appartement Résidence Senior - EMERA - GRADIGNAN - 33

GRADIGNAN - 33170
Vente


Appartement type 2 au rez-de-jardin d'une superficie de 43,19m² comprenant séjour, chambre et salle d’eau avec WC ainsi qu'une terrasse de 7m² exposée Sud + parking


LOCALISATION


La résidence SENIOR DOUCEUR DE FRANCE est située à GRADIGNAN en plein cœur de la Gironde. Commune de 25.000 habitants, elle se situe à moins de 20min de BORDEAUX. Neuvième commune de France, elle est reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais, depuis le XIIIème siècle.

Longeant la rive gauche de la GARONNE, GRADIGNAN s’étire en une multitude de plus de 400 hectares d’espaces verts répartie sur plus d’une vingtaine de parcs communaux, permettant un environnement calme et verdoyant. En plein cœur de ville, la résidence est proche de toutes commodités : hôpital, commerces, université, complexe sportif et est particulièrement bien desservie par l’A63 ainsi que plusieurs lignes de bus et la gare à proximité.


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR DOUCEUR DE FRANCE est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans des appartements type 2, le tout réparti sur 4 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, d’une cuisine équipée, d’un visiophone et d’une terrasse.

Implantée dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un parc boisé et protégé de 3 hectares, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salon télé, bibliothèque, 3 restaurants, club house, navette…

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2013

GESTIONNAIRE : EMERA


EMERA, se consacre depuis 1987 à la gestion des hébergements des seniors en résidences services. Ce gestionnaire de Provence Alpes Côte d’Azur est le précurseur du concept du Parcours Résidentiel (sur un même site : la Résidence Séniors et l’EHPAD). Le groupe EMERA exploite ses établissements sous 2 marques commerciales : "EMERA" pour des prestations hôtelières "élevées" et "Maisonnées de France" pour des prestations "standards".

Avec un CA 2018 de 49M€, 3.500 collaborateurs, et 80 résidences gérées en France et à l’international (Belgique, Suisse, Luxembourg, Italie, Espagne…), le groupe EMERA fait aujourd’hui partie du top 15 des gestionnaires d’EHPAD les plus importants.





Coordonnées

Adresse

10, Allée Carthon
33170 GRADIGNAN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 214925
Frais de notaire : 15 700 €
Prix HT : 197 286 €
Prix TTC : 199 225 €
Durée bail : Nouveau bail 2024-2034 ferme
TVA récupérable : 1 939 €
Loyer Ht/an : 8 286 €
Rentabilité : 4,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 43.19

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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