Cession Lot Ehpad à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers - Ceres - EMERA

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers - 86230
Vente


Construite en 2021, la residence moderne est situee dans un cadre paisible et verdoyant. Elle propose de belles prestations avec de chaleureux espaces communs a l'instar du salon de coiffure ou de son grand restaurant lumineux. Elle est composee de 70 chambres dont une unite de vie protegee de 14 lits. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est une commune situee dans la Vienne, au coeur d'un environnement rural et paisible.

Elle se distingue par son patrimoine historique, notamment son eglise et ses batiments anciens. La commune offre un cadre de vie agreable, entre campagne, espaces naturels et proximite de Chatellerault. C'est un village apprecie pour son calme et son authenticite.

En 2023, la commune comptait 1 310 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerce a 5 min a pied
- Boulangerie a 10 min a pied
- Parc, etang a 10 min a pied
- Hopital de Chatellerault a 20 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D74
- L'autoroute A10
- La gare TER a 16 km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMERA

Avec plus de 3 500 collaborateurs repartis en France et en Europe, le Groupe Emera beneficie d'un savoir-faire en matiere de gestion de maisons de retraite et residences seniors , a travers une experience acquise par l'ensemble de son encadrement depuis 1987.

Les EHPAD sont exploites sous deux enseignes : Emera qui apporte un soin particulier a l'aspect hotelier et Maisonnees de France qui axe ses prestations sur l'accompagnement specialise. Une nouvelle enseigne : Emerys propose un concept innovant alliant jusqu'a 28 lits d'EHPAD a une Residence Seniors avec services pouvant aller jusqu'a plus de 100 appartements.

Emera exploite aujourd'hui 58 EHPAD, ce qui classe le groupe au rang de 7 eme groupe francais prive d'EHPAD.




Coordonnées

Adresse

48 Rue Jules Edouard Menard
86230 Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 87080 €
Frais de notaire : 7 800 €
Prix HT : 85 400 €
Prix TTC : 87 080 €
Durée bail : 11 ans et 9 mois - -21/10/2021 - 20/07/2033-
Loyer Ht/an : 4 428 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.18 %
Taxe Fonciere : 0 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.18 %

Descriptif

  • Année de construction : 2021-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.80 m²

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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