Cession dans une Chambre en Ehpad à Monts-sur-Guesnes - Les Scévolles - COLISÉE

Monts-sur-Guesnes - 86420
Vente


Appartement type 1 de 17.87m², situé au rez-de-chaussée, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.


LOCALISATION


La maison de retraite COLISÉE Les Scévolles est située à Monts-sur-Guesnes, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Vienne (86). Commune rurale de 800 habitants, elle se trouve à 20 minutes de Loudun, 40 minutes de Châtellerault, et à moins d’1h10 de Poitiers ou de Tours.

Monts-sur-Guesnes, riche de son patrimoine historique, est notamment connue pour son château médiéval entièrement rénové et son cadre de vie paisible en pleine campagne.

La résidence est idéalement située à proximité de tous les services essentiels : mairie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces de proximité et établissements de santé dans les communes voisines.

Nichée dans un environnement verdoyant et calme, elle offre à ses résidents un cadre de vie serein, sécurisant et chaleureux, tout en restant connectée à la vie locale et culturelle du territoire.


LA RESIDENCE


COLISÉE Les Scévolles est une maison de retraite médicalisée située à Monts-sur-Guesnes, au cœur d’un parc arboré de 2 hectares. Elle accueille les personnes âgées dans des chambres individuelles confortables, toutes équipées d’une douche à l’italienne, d’un système d’appel malade, d’une prise TV et d’une ligne téléphonique.

Édifiée en 1989 et étendue à plusieurs reprises en 1992, 1995 et 2009, la résidence dispose de deux unités protégées, dédiées à l’accueil des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés, pour un total de 24 lits, dans un environnement sécurisé et apaisant.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces adaptés à leurs besoins : balnéothérapie, espace snoezelen, kinésithérapie, salle de gymnastique, salon de coiffure et d’esthétique, terrasses aménagées et jardin sécurisé. Une large palette d’animations est proposée tout au long de l’année : ateliers cuisine, projections de films, et autres activités conviviales.

Appréciée pour son cadre naturel, la qualité de son accompagnement et le professionnalisme de ses équipes, la résidence obtient l'excellente note de 8/10 par MDRS.


Année de Construction : 31/12/1989
Nombre de lots de la résidence : 72

GESTIONNAIRE : COLISÉE


Créé comme acteur privé de la prise en charge du grand âge, Colisée fait partie des grands opérateurs d'EHPAD en France et en Europe, avec une trajectoire de croissance marquée ces dernières années (passage d'environ 270 établissements à près de 400 depuis 2020).

Après environ un an de négociations, le groupe passe sous le contrôle de ses créanciers dans le cadre d'une restructuration financière visant à stabiliser une dette devenue difficilement soutenable avec la remontée des taux. Le plan retenu prévoit une recomposition du capital au profit des prêteurs, ainsi qu'un réaménagement de la dette (réduction et allongement de maturité jusqu'au S2 2031). En parallèle, Colisée met en avant un plan de redressement opérationnel et annonce un programme de réinvestissement d'environ 350 M€ sur cinq ans pour la rénovation et la relance des actifs.





Coordonnées

Adresse

1, Allée des Quatre Tilleuls
86420 Monts-sur-Guesnes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 89321
Frais de notaire : 7 400 €
Prix HT : 80 618 €
Prix TTC : 81 921 €
Durée bail : 2020-déc. 2029
TVA récupérable : 1 304 €
Loyer Ht/an : 4 273 €
Rentabilité : 5,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,3 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1989
  • Surface : 17.87
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements72

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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