Cession appartement Résidence Senior - CLARIANE - KORIAN - SAINTE-SOULLE - LA ROCHELLE - 17

SAINTE-SOULLE - 17220
Vente


Appartement type 3 de 56m²*, situé au premier étage, comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon de 4m²*.


LOCALISATION


La résidence SENIOR Les Essentielles est située à SAINTE-SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime. A seulement 10 minutes de DOMPIERRE-SUR-MER et 20 minutes de LA ROCHELLE. Au bord de l'Océan Atlantique, la résidence est implantée dans une petite commune du littoral. 

La ROCHELLE occupe désormais le cinquième rang régional après Bordeaux ! Cette station-balnéaire de 76.000 habitants est avant tout un complexe portuaire de premier ordre, et ce depuis le XIIe siècle. Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbain, la capitale historique de l'Aunis est aujourd’hui devenue la plus importante ville côtière entre l'estuaire de la Loire et l’estuaire de la Gironde.

Les résidents profiteront d'un cadre de vie tranquille, ensoleillé et proches des commerces et services. 

A 30 minutes de l'Île de Ré et 1h de l'Île d'Oléron, la résidence est accessible par la N11, la gare de la Rochelle se situe à 12km et dessert : Rochefort, Poitiers, Nantes, Bordeaux ...


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR Les Essentielles SAINTE-SOULLE est une résidence senior qui accueille depuis 2017 ses résidents dans 75 appartements allant du studio au T3 avec balcon ou jardinet.

Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté d’une douche à l’italienne, d'une kitchenette, d'un système d'appel malade, d'un accès au WIFI, ...

La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : un restaurant ouvert à l'année, espace bien-être, salon, bar, bibliothèque, home cinéma, piscine, terrasse ...

LES ESSENTIELLES SAINTE-SOULLE obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2017
Nombre de lots de la résidence : 75

GESTIONNAIRE : CLARIANE - KORIAN


CLARIANE, anciennement KORIAN est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

20, rue de Saintonge
17220 SAINTE-SOULLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 188349
Frais de notaire : 13 300 €
Prix HT : 173 499 €
Prix TTC : 175 049 €
Durée bail : 2017 - fév 2035 ferme
TVA récupérable : 1 550 €
Loyer Ht/an : 9 109 €
Rentabilité : 5,25 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,25 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2017
  • Surface : 56

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements75

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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