Dans le bâtiment B, au-rez-de-chaussée, un appartement d'une surface de 40 m², comprenant : une entrée, un salon-cuisine, une chambre, trois placards, une salle d'eau, la jousissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin.
Un emplacement de stationnement complète ce bien.
- résidence récente
- gestionnaire de grande qualité
- Résidence adossée à l'ehpad Domidep
- beau rendement
Implantée au sein du parc de l'EHPAD Les Jardins de Loing, la résidence séniors Les Cottages du Rocher Gréau, propose 24 petits pavillons de plain-pied.
Deux types de logements sont proposés, des T1 bis et T2, tous équipés de jardin privatif.
Les résidents peuvent prendre s'ils le souhaitent, leur repas au restaurant de l'EHPAD.
Le parc de la résidence reste son atout majeur.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.
- un actionnaire puissant
- de belles résidences récentes
- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.
- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.
La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement.
Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.
La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.
Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.
En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.
- Bail initial du 30/09/2016 au 30/06/2028.
- T.O.M récupérable sur le Preneur.
- Le loyer est payable trimestriellement, à terme échu soit les 1er Janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre de chaque année.
- le loyer sera révisé annuellement proportionnellement à l'augmentation annuelle de l'IRL, plafonné à 2% par an.
- travaux article 606 à charge Preneur
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
91380 - Chilly-Mazarin ➔ 55 km
| T1 | 29 m2 | A partir de 166 000 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 46 m2 | 288 500 € ➔ |
| T3 | 29 m2 | 384 500 € ➔ |
