Habitat inclusif senior : Énéal et Crédit Agricole Santé & Territoires préparent un déploiement national de CetteFamille

À l'occasion du Congrès Hlm de Bordeaux, Énéal et Crédit Agricole Santé & Territoires ont signé, le 22 septembre 2026, une lettre d'intention visant à préparer un partenariat national consacré au développement de l'habitat inclusif pour les seniors. L'ambition affichée est notamment d'accélérer le déploiement du modèle CetteFamille dans les territoires où l'offre de logements adaptés reste limitée.

Cette initiative s'inscrit dans un contexte de vieillissement de la population et de diversification des attentes en matière de logement. Entre domicile traditionnel, résidence seniors, résidence autonomie et Ehpad, l'habitat inclusif entend proposer une solution supplémentaire, fondée sur une vie à petite échelle et un accompagnement adapté.

Des maisons partagées pour dix seniors

Le modèle développé par CetteFamille, dont Crédit Agricole Santé & Territoires est actionnaire majoritaire depuis 2024, s'adresse aux personnes âgées confrontées à une perte d'autonomie physique ou cognitive.

Chaque maison accueille 10 colocataires et cherche à rester intégrée à la vie de la commune, notamment grâce à une implantation à proximité des commerces et des services.

Les habitants disposent d'espaces privatifs comprenant notamment une chambre et une salle d'eau individuelle, complétés par des espaces collectifs : cuisine, salon et salle à manger.

Le fonctionnement prévoit également un accompagnement 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 assuré par une équipe dédiée. Des prestations du quotidien peuvent être proposées, parmi lesquelles les repas préparés sur place, le ménage, le blanchissage ou encore des animations.

Une priorité donnée aux zones rurales et ultramarines

L'un des principaux enjeux du futur partenariat sera de favoriser l'implantation de ces habitats dans les territoires où les solutions adaptées au vieillissement sont moins nombreuses.

Les territoires ruraux et ultramarins devraient ainsi être ciblés en priorité. Pour Énéal et Crédit Agricole Santé & Territoires, il s'agit de développer des solutions de proximité permettant aux seniors de poursuivre leur parcours résidentiel dans leur environnement local plutôt que d'être contraints de s'en éloigner.

Cette dimension territoriale constitue un élément important du projet : le modèle recherché repose sur des maisons de petite capacité insérées au cœur des communes et non sur de grands ensembles spécialisés.

CetteFamille et Énéal vont mettre en commun leurs expertises

La future coopération repose sur une répartition des rôles entre les différents partenaires.

CetteFamille doit apporter son expertise pour étudier la faisabilité des implantations, assurer leur déploiement opérationnel puis exploiter les maisons.

De son côté, Énéal, foncière médico-sociale du groupe Action Logement, aura vocation à rechercher et mobiliser des bâtiments ou des terrains adaptés, provenant de son patrimoine ou de nouvelles acquisitions. Énéal pourra également assurer le portage immobilier des opérations retenues.

Ce positionnement s'appuie sur l'expérience d'Énéal dans l'immobilier destiné aux personnes âgées. La foncière indique être propriétaire de 148 établissements médico-sociaux, dont 40 Ehpad et 95 résidences autonomie, ainsi que de 69 résidences intergénérationnelles.

Des premières maisons envisagées à partir de 2027

À ce stade, il s'agit encore d'une lettre d'intention et non du lancement immédiat d'un programme national de construction.

Les partenaires doivent désormais préciser leurs objectifs communs, leur organisation et les territoires sur lesquels ils souhaitent intervenir en priorité.

Une convention de partenariat est envisagée le 24 novembre 2026, à l'occasion du Salon des Maires et des Collectivités Locales à Paris. L'identification puis le lancement des premières opérations pourraient ensuite intervenir à partir de 2027.

Si cette coopération se concrétise, elle pourrait contribuer à élargir l'offre de logements alternatifs pour les personnes âgées en perte d'autonomie, notamment dans les communes où les solutions traditionnelles sont peu nombreuses.