Cession Appartement de type T3 à Pau - Le Palmier du Roi - DOMITYS

Pau - 64000
Vente


Construite en 2015, la residence est situee dans un quartier calme du nord de la ville. Elle propose des prestation de qualite avec ses 660 m2 d'espace Club -piscine interieure, salon de coiffure et fitness...- Elle est composee de 127 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif La residence est notee 9/10 selon le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Pau est une commune du sud-ouest de la France, prefecture du departement des Pyrenees-Atlantiques en region Nouvelle-Aquitaine.

Au pied des Pyrenees et a 1h de l'ocean, la commune jouit d'une situation privilegiee, alliant decor agreable et architecture traditionnelle. Ses 750 hectares d'espaces verts abritant des especes rares et exotiques, ainsi que son patrimoine gastronomique unique en son genre sont une invitation au mieux-vivre.

En 2020, la commune comptait 75 665 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- L'hopital a 4 min en voiture
- Supermarche a 4 min en voiture
- Restaurants et commerces a 8 min a pied
- Centre ville en 20 min en bus

La residence est desservie par:

- Les lignes de bus n ?5, 6, 12 a 300m
- La gare SNCF a 5.8 km
- L'autoroute A64


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

7 rue Paul Eluard
64000 Pau
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 220200
Frais de notaire : 15 500 €
Prix HT : 216 500 €
Prix TTC : 220 200 €
Durée bail : 9 ans ferme - 30/09/2020 - 29/09/2029
Loyer Ht/an : 9 222 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.26 %
Taxe Fonciere : 990 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.26 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 61.79

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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