Cession Appartement de type T2 à Lyon - Le Pont des Lumieres - DOMITYS

Lyon - 69007
Vente


Construite en 2013, la residence se situe dans un quartier ou il fait bon vivre, propice a la quietude tout en etant en plein coeur de ville. Elle propose 144 appartements modernes, de type T1bis, T2 et T3, repartis sur etages. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Lyon est le chef-lieu du departement du Rhone, et de la region Auvergne-Rhone-Alpes.

Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3eme commune la plus peuplee de France. Le taux de retraites reste stable depuis 2010 : 19%.

Le revenu annuel median par habitants etait de 22 501 euros nets en 2014, ce qui est superieur a la moyenne nationale.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Nombreux services, commerces et restaurants
- Parc Sergent Blandan a 350 m
- La residence dispose notamment :
d'un toit-terrasse amenage, d'une grande salle de gym et d'une piscine

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 200 m
- Tramway arret Route de Vienne a 300 m
- Gare TER Lyon-Jean-Mace a 700 m
- Metro Garibaldi a 950 m


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversite des paysages et sa qualite de vie en font une destination privilegiee. Selon l'INSEE, en 2023, les plus de 60 ans representaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 residences services seniors etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

20, route de Vienne
69007 Lyon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 203000
Frais de notaire : 14 200 €
Prix HT : 199 500 €
Prix TTC : 203 000 €
Durée bail : 11 ans ferme a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 7 500 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 3.75 %
Taxe Fonciere : 801 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.75 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 44.14

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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