Cession dans une Chambre en Ehpad à Mérignac - Les Chardons Bleus - EMEIS

Mérignac - 33700
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence Les Chardons Bleus est située sur la commune de MERIGNAC, au Nord-Ouest de BORDEAUX. Deuxième ville du département de la GIRONDE après BORDEAUX, MERIGNAC se distingue d’une part par sa proximité avec la ville surnommée « la belle endormie », dont elle accueille l’aéroport, la rocade desservant l’Ouest, et les lignes de bus, mais d’autre part par son identité économique forte, avec l’implantation de plus de 4.500 groupes parmi lesquels CULTURA, OXBOW, GALERIES LAFAYETTE, COFINOGA, et bien sûr, l’Aéroparc  et les centres de recherche spatiale.

Grâce à ses 900 ha d’espaces boisés, véritables poumons de la ville, ses transports et aménagements modernes, et l’Océan Atlantique à 1h à peine, MERIGNAC compte attirer jusqu’à 80.000 personnes dans les prochaines années.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite Les Chardons Bleus est une structure type EHPAD, qui accueille depuis 2014 une centaine de personnes âgées dépendantes, réparties dans 76 chambres. Son implantation historique au coeur de MERIGNAC lui vaut aujourd’hui encore une certaine réputation locale.

Son bâtiment de plain-pied composé d’espaces de vie indépendants et entièrement ouvert sur les patios, terrasses et jardins, garantit l’intimité et la sérénité de chaque résident. 

À proximité immédiate de l’A630 contournant BORDEAUX et à 5 mn à pied des transports en commun, cette résidence dotée d’un Pôle Activités et Soins Adaptés aux personnes atteintes de troubles du comportement propose activités variées et sorties régulières.


Année de Construction : 31/12/2014
Nombre de lots de la résidence : 62

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement".





Coordonnées

Adresse

37, avenue de Foncastel
33700 Mérignac
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 110268
Frais de notaire : 8 800 €
Prix HT : 100 000 €
Prix TTC : 101 468 €
Durée bail : Nouveau bail 2026-2035
TVA récupérable : 1 468 €
Loyer Ht/an : 5 600 €
Rentabilité : 5,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,6 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements62

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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