Chambre meublée de 19,98 m² habitables, comprenant une pièce principale avec placard, salle d’eau avec WC.
- Signature d'un bail neuf d'une durée de 11 ans à la signature de l'acte
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Une résidence récente, dont la taille, dans les nouveaux standards, garantit la pérennité de l'exploitation
La résidence fut construite en 2012. Elle comporte 86 lits.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.
- un actionnaire puissant
- de belles résidences récentes
- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.
- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.
La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement.
Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.
La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.
Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.
En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.
Bail du 18/10/2013 au 14/07/2024. Il est désormais tacite.
Loyer payé trimestriellement par l'exploitant à terme échu
Indexation annuelle
Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
33120 - ARCACHON ➔ 8 km
| T1 | 40 m2 | A partir de 380 920 € ➔ |
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33520 - Bruges ➔ 45 km
| T2 | 45 m2 | A partir de 159 000 € ➔ |
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33360 - Camblanes-et-Meynac ➔ 48 km
| T2 | 40 m2 | A partir de 238 400 € ➔ |
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| T3 | 98 m2 | A partir de 444 710 € ➔ |
33210 - Coimères ➔ 70 km
| T2 | 45 m2 | A partir de 162 500 € ➔ |
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