Cession appartement Résidence Senior - KORIAN-CLARIANE - ROUEN - 76

ROUEN - 76100
Vente


Appartement type 3 de 60.42m², situé au premier étage, comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau, WC, deux chambres. 


LOCALISATION


La résidence Les Essentielles est située à ROUEN, elle se trouve à quelques pas de la vieille ville, un cadre exceptionnel au charme incontestable et intemporel pour cette résidence.

Son emplacement en plein cœur de la ville, permet une proximité immédiate avec de nombreuses commodités : restaurants, commerces, poste, boulangerie...

Traversée par la Seine, ROUEN surnomée "Ville aux cent clochers" jouit d’un riche patrimoine historique et culturel, qui lui vaut d’être classée Ville d’Art et d’Histoire. Dynamique et attractive, ROUEN constitue la ville la plus densément peuplée du Grand Ouest, et le 5ème port de France. 

La gare SCNF non loin permet de relier PARIS en 1h15, tout comme l’A13. A moins de 10 minutes à pied se trouvent une ligne de métro ainsi que deux lignes de tramway  permettant de rejoindre l'hyper-centre, à seulement deux stations.


LA RESIDENCE


La résidence Les Essentielles Rouen est une résidence senior qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 67 appartements allant du T1bis au T3 avec balcon pour certains.

Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté de coin cuisine, d’une douche à l’italienne, d'un système d'appel d'urgence et d'un accès internet.

Elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : jardin, espace bien-être, spa, salle de gym ,home cinéma, un restaurant ouvert à l'année, salons divers, une bibliothèque, un espace TV multimédia ; ils offrent un bon standing avec des couleurs chaleureuses et mobilier de qualité.

La résidence est surveillée 24h/24 avec la présence d'un gardien offrant une véritable sécurité pour les résidents.

Elle obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 67

GESTIONNAIRE : KORIAN-CLARIANE


CLARIANE, anciennement KORIAN est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

29, avenue Jean Rondeaux
76100 ROUEN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 212624
Frais de notaire : 15 000 €
Prix HT : 196 278 €
Prix TTC : 197 624 €
Durée bail : 2013 - 2024 puis 2024- juillet 2033
TVA récupérable : 1 346 €
Loyer Ht/an : 10 403 €
Rentabilité : 5,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,3 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 60.42

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements67

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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