Cession dans une Chambre en Ehpad à Montgeron - Le Flore - CLARIANE

Montgeron - 91230
Vente


Appartement type 1 de 20,40 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite Le Flore est située sur la commune de Montgeron, dans le département de l’Essonne. Populaire auprès des Parisiens du XIXème siècle, Montgeron a été rendue célèbre par les séjours de nombreux artistes, dont Edgar Degas et Claude Monet.

Avec aujourd’hui une population de plus de 23 000 habitants, la ville fait partie de l’agglomération parisienne.

Située à seulement 19 km du centre de Paris et à 8 km de l’aéroport d’Orly, Montgeron bénéficie d’un emplacement privilégié, au croisement de plusieurs grands axes de communication, notamment l’autoroute A5, la RN6 et la ligne D du RER.


LA RESIDENCE


La maison de retraite Le Flore est un EHPAD accueillant depuis 2007 des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants. La résidence comprend 106 chambres individuelles, dont 18 dédiées à l’hébergement temporaire, réparties sur 3 niveaux. D’environ 20 m², elles sont meublées et disposent d’une salle d’eau privative. L’établissement propose de nombreux équipements et services : restaurant, balnéothérapie, jardin sensoriel, salles TV et d’activités, coiffeur, pédicure et minibus pour les sorties. Enfin, deux unités Alzheimer spécialisées permettent l’accueil et l’accompagnement adapté des résidents souffrant de troubles de l’orientation ou de la maladie d’Alzheimer.


Année de Construction : 31/12/2007
Nombre de lots de la résidence : 106

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l'exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

8, rue René Cassin
91230 Montgeron
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155591 €
Frais de notaire : 12 300 €
Prix HT : 141 509 €
Prix TTC : 143 291 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme
TVA récupérable : 1 782 €
Loyer Ht/an : 7 500 €
Rentabilité : 5,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,3 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2007
  • Surface : 20.40 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements106

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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