Chambre meublée de 19,32 m² habitables, comprenant une pièce principale avec placard, salle d’eau avec WC.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un bail récent et purgé de toute baisse de loyer
- Un beau rendement et une belle rentabilité
- Une résidence récente, bien entretenue, dont la taille, dans les nouveaux standards, assure la pérennité de l’exploitation.
La résidence fut construite en 2007. Elle comporte 87 chambres.
Domidep a une obligation d’entretien de la résidence.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.
- un actionnaire puissant
- de belles résidences récentes
- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.
- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.
La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement.
Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.
La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.
Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.
En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.
Bail renouvelé à compter du 1er janvier 2019 pour une durée de 12 ans soit jusqu'au 30 décembre 2030.
Il fut l'objet d'une baisse de loyer de 10% si bien que le loyer est purgé d'une baisse potentielle.
Indexation annuelle
Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant
Mobilier renouvelé en 2020
Loyer payé trimestriellement par l'exploitant à terme échu
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
41000 - Saint-Denis-sur-Loire ➔ 11 km
| T2 | 50 m2 | A partir de 204 700 € ➔ |
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| T3 | 72 m2 | A partir de 276 700 € ➔ |
| T4 | 81 m2 | A partir de 280 400 € ➔ |
37550 - St Avertin ➔ 48 km
| T1 | 36 m2 | A partir de 99 000 € ➔ |
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| T2 | 44 m2 | A partir de 150 000 € ➔ |
37250 - Sorigny ➔ 57 km
| T2 | 51 m2 | A partir de 223 200 € ➔ |
|---|---|---|
| T3 | 60 m2 | A partir de 249 600 € ➔ |
36000 - CHÂTEAUROUX ➔ 86 km
| T1 | 43 m2 | A partir de 124 452 € ➔ |
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18230 - SAINT DOULCHARD ➔ 93 km
| T1 | 46 m2 | A partir de 148 220 € ➔ |
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