Cession Appartement en Résidence Senior de type T3 de 60 m² à Besancon - L'Art du Temps - DOMITYS

Besancon - 25000
Vente


Construite en 2017, la residence est situee dans le nord de la ville, non loin de la gare. Elle propose des prestations de qualite avec une piscine interieure, un espace beaute, terrasse avec des espaces verts, ainsi que 800 m2 d'espace Club. Elle est composee de 129 appartements allant du T1 au T3 avec balcon. La residence est notee 8.4/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Besancon est une commune de l'Est de la France, prefecture du departement du Doubs et siege de la region Bourgogne-Franche-Comte.

Avec sa citadelle, sa vieille ville et ses innombrables musees, Besancon propose en outre de belle promenades sur les berges du Doubs. Elle a ete labellisee Ville d'Art et d'Histoire et inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco.

En 2019, la commune comptait 117 912 habitants, en augmentation de 0,82 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- Boulangerie a 5 min a pied
- Parc a 6 min a pied
- Centre ville a 10 m in en voiture
- Supermarche a 15 min a pied

La residence est desservie par:

- Lignes de bus n ?7, D7, D203 a 300m
- La gare TER a 1km


INFOS REGION

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France.

On denombre plus d'1,4 million de retraites, soient 26 % de la population, ce qui est egal a la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraites, ce qui la classe 4eme en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 204 residences ouvertes le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

23 rue de Chaillot
25000 Besancon
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 175680
Frais de notaire : 12 900 €
Prix HT : 171 400 €
Prix TTC : 175 680 €
Durée bail : 11 ans ferme a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 8 912 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 809 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %

Descriptif

  • Année de construction : 2017-1-7
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 60.07

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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