T2 en Résidence Services Senior Les Cerfs Volants de BERCK - Idéal Investisseur LMP - LMNP

Berck - 62600
Vente


LE PROJET

En centre-ville de Berck et à moins de 3km de la plage, la résidence service Seniors Les Cerfs Volants bénéficie de toutes les commodités à proximité.

Elle offre aux seniors un lieu de vie paisible, au coeur d'un environnement étudié pour une qualité de vie préservée.

Située à seulement 15km du Touquet, elle est idéaliement accessible via l'autoroute A16 qui la relie à Calais en 1h, à Dunkerque en 1h30 et à Paris en moins de 3h.

La résidence est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare SNCF et se situe à moins de 2h en voiture de l'aéroport de Lille-Lesquin qui dessert plus de 50 destinations en France et à l'étranger tout au long de l'année.

LA VILLE

Au coeur des massifs dunaires, bordant la Manche sur 18 km de plage de sable fin, Berck offre un cadre de vie agréable dans une lumière inédite qu'apprécient notamment les artistes.

La plage constitue un attrait indéniable pour les amateurs de kite-surf, char à voile, planche à voile ou encore cerf volant.

Bien que balnéaire, Berck accueille près de 15 000 habitants à l'année. Ils profitent de toutes les commodités dont de nombreux restaurants et commercers ainsi que des marchés quotidiens.

Côté culture, Berck propose une offre variée qui séduit toutes les générations : musée, parc de loisirs, piscine à vagues, spa, hippodrome, aérodrome...

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 120 appartements du studio au 3 pièces, proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP

EXEMPLES DE PRIX

  • 19 appartements T1, à partir de 140 500 € HT
  • 77 appartements T2, à partir de 173 000 € HT
  • 24 appartements T3, à partir de 242 500 € HT

Prix indicatif en date du 26 Avril 2023



Coordonnées

Adresse

Rue des Patres
Le trou du Loup
62600 Berck
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 174400

Prix de vente meublé TTC de 174 400 €

dont forfait meubles de 7 800 € TTC

Soit un prix de vente de l'immobilier seul de 138 833 € HT / 166 600 € TTC

Loyer mensuel de 460 € TTC

Tarif indicatif en date du 26/4/2023

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : SUD OUEST
  • Surface : 45.35
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements120
    T119
    T277
    T324

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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