Grand T3 en Résidence Seniors Haut de Gamme à Croix - Barbieux - Ideal couple senior

Une Résidence services Seniors de prestige à Croix, commune réputée de l'agglomération lilloise, avec un accès direct au Parc Barbieux et à proximité du Centre Hospitalier

Dans la résidence services seniors historique Les Calèches, un écrin de verdure au cœur de Croix à quelques kilomètres de Lille, et un environnement privilégié : parc privatif arboré, accès direct au parc Barbieux, et services premium :

Ce logement propose une offre rare en résidence seniors avec une surface avec plus de 125 m2, 2 caves, un parking couvert privatif et un grand balcon. Orientation Sud-Ouest sans vis-à-vis proche. DPE actuel « C ».

Il est proposé TRAVAUX À RÉALISER avec des devis prêts pour intervention rapide avec des entreprises intervenant ou ayant déjà intervenu sur une quarantaine de logements dans la résidence. Deux avantages à cette proposition :

• Des frais de notaire uniquement sur le prix d'acquisition de 229 000 €
• La possibilité de moduler à la convenance de l'acquéreur les travaux et donc les finitions et les coûts. Les devis présentés incluent une rénovation totale du sol au plafond avec création d'ouvertures et réaménagement général avec isolation des pignons, changement des baies vitrées, réfection totale des sanitaires, installation cuisine entièrement redessinée et déplacée pour correspondre à une demande plus actuelle, sols neufs, peinture, électricité, ... :
  • 2 chambres de 25 et 29 m2 environ avec dressing et salle d'eau (avec toilettes) pour chacune
  • Buanderie
  • Toilettes séparées
  • Grand espace de vie ouvert

Ces travaux tout inclus sont évalués à 243 000 €, pour un prix global de 472 000 € si les prestations prévues sont toutes réalisées (à noter que ce coût travaux peut être aisément revu à la baisse en fonction des postes de travaux choisis compte tenu du bon diagnostic énergétique actuel notamment).

• Taxe foncière 2025 de 2 719 €
• Les appels de fonds mensuels 2026 sont de 1 787 € : ils incluent charges de copropriété, charges de services hors restauration, consommation eau froide/chaude et chauffage. Ces charges pour part liées à la surface du logement sont à prendre en compte.

Pour ce type d'acquisition au titre de la résidence principale (pour y vivre soi-même), les acquéreurs sont également sécurisés par la prise à bail par l'exploitant dès que le logement devient vacant, (sous conditions) pour une transmission ou une revente dans les meilleures conditions : aucune charge liée aux services n'est donc plus à payer dans ce cadre.

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