Vente en bloc d'une résidence senior à Montreuil

Dans le cadre de son expertise en immobilier de rendement et du développement de son Fonds dédié aux résidences services seniors (RSS) lancé en mai 2019, l'équipe de gestion d'123 IM vient de procéder à un nouvel investissement.

L'OPPCI 123 SilverEco vient d'acquérir en VEFA une Résidence Services Seniors à Montreuil auprès de Demathieu Bard Immobilier et COFFIM qui sera exploitée par la société Les Essentielles- groupe Korian. La Banque populaire Val de France (BPVF) a accompagné l'OPPCI 123 SilverEco dans son acquisition pour la partie liée à la dette.

Située en première couronne parisienne à proximité immédiate de commerces et de transports (ligne 9 du métro parisien), cette résidence comprendra 97 logements avec une SHAB de 4 435m² et 710 m² de surfaces de services. Elle sera certifiée RT 2012 - 20% et labélisée NF HABITAT HQE.

123 IM s'est positionnée dès 2011 dans l'immobilier en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier la dépendance, le « Bien vieillir » et l'hôtellerie. Cette nouvelle acquisition vient conforter l'expérience d'123 IM dans l'accompagnement de partenaires sur la thématique des Résidences Services Seniors.

« Nous sommes ravis de l'intérêt que suscite notre OPPCI auprès de nos clients institutionnels et sommes enchantés de cette nouvelle acquisition aux côtés de Demathieu Bard Immobilier et de la société Les Essentielles - groupe Korian », indique Xavier Anthonioz, Président d'123 IM.

« En accord avec ses engagements RSE, 123 IM œuvre à bâtir avec ses gestionnaires opérateurs un partenariat sur le long terme qui inclut une forte dimension ESG » rajoute Bertrand Chevalier - Directeur associé en charge des fonds d'investissements immobiliers.

Les intervenants :

Pour cette opération, 123 Investment Managers a été conseillé par Eric Dubost et Christine Bauguil Ode l'étude Strock & associés, Demathieu Bard Immobilier et COFFIM par l'étude Michelez Notaires et Les Essentielles par Philippe Smadja du cabinet Smadja & associés.