Nouvelle acquisition en bloc pour 123 Investment Manager d'une Résidence Service Senior à Verneuil-Sur-Seine

Cette acquisition en VEFA d'une Résidence Services Seniors (RSS) à Verneuil-sur- Seine s'inscrit dans une politique de partenariats mise en place avec :

• La SCI 123 Silver, véhicule d'investissement conjoint entre la Banque des Territoires et l'OPPCI « 123 SilverEco », géré par 123 IM.

• Groupe Montana, qui développe et exploite des Résidences Services Séniors premium depuis 2016.

• Pitch Immo associée pour cette opération à Corem Promotion.

La résidence Montana Le Clos des Vignes de Verneuil d'une surface totale de 7.120 M², se compose de 135 appartements de charme, allant du T1 au T3, disponibles à la location. Le projet prévoit également près de 1000 m² d'espaces communs et de services conçus pour renforcer l'échange et la rencontre entre les résidents et les habitants de toutes générations, avec notamment : restaurant bistronomique, atelier artistique, salle de fitness, piscine et spa, bibliothèque, cinéma, salon cheminée, espace beauté, espace santé avec borne de téléconsultation, etc...). Les différents espaces, les services et animations proposées seront accessibles aux résidents comme aux non-résidents.

Réalisée en co-promotion par Corem Promotion et Pitch Immo, et conçue par Bléas & Leroy architectes, la résidence Montana Le Clos des Vignes de Verneuil est idéalement située au cœur d'un ensemble paysager de qualité, à 400 m du centre-ville.

Cette résidence bénéficiera d'une certification environnementale RT 2012 optimisée (niveau - 20%) et du label NF Habitat HQE.

La résidence Montana Verneuil-sur-Seine accueillera ses premiers résidents à partir de 2024.

De part sa conception et les engagements des intervenants, ce projet s'inscrit dans une démarche ESG au cœur de l'approche d'investissement d'123 IM qui a obtenu pour son OPPCI le label ISR.

« Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition qui s'inscrit dans une clôture prochaine de la période de déploiement de notre 1er fonds dédié à la classe d'actif résidentiel géré et pour laquelle l'OPPCI 123 Parcours Résidentiel* prendra le relai. Elle constitue la 6^ème résidence de l'OPPCI 123 SilverEco* après celles de Livry-Gargan, Montreuil, Amiens, Clermont-Ferrand et enfin Vernon qui seront toutes livrées fin 2022 - début 2023 à l'exception de Verneuil-sur- Seine**. » indique Bertrand Chevalier, Directeur Associé chez 123 IM.

123 IM a été accompagné sur cette opération par l'étude notariale Ströck & associés et la Caisse d'Epargne Auvergne Limousin.

« Avec cette opération, la Banque des Territoires contribue à accompagner le vieillissement de la population et l'accueil des séniors dans une résidence à haut niveau de services, au bénéfice de territoires plus inclusifs. La résidence Montana Verneuil est une opération emblématique de ce que nous pouvons faire pour nos ainés et donne tout son sens au partenariat de confiance noué avec 123 IM dans le cadre de nos actions. », précise Richard Curnier, directeur régional Ile-de-France de la Banque des Territoires

« Nous sommes heureux de la mise en chantier de cette nouvelle Montana à Verneuil-sur- Seine, fruit d'une très bonne collaboration avec nos partenaires Corem Promotion, Pitch Immo et 123 IM. C'est une magnifique adresse dans une ville agréable au cœur de la communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise (GPS&O) qui s'inscrit pleinement dans notre stratégie de développement. Bien plus qu'un lieu de vie, de services ou de loisirs, Montana, c'est un univers unique pensé pour les seniors d'aujourd'hui afin qu'ils puissent se réaliser au quotidien et cultiver leur jeunesse, grâce à des lieux de vie premium, stimulants et ouverts sur l'extérieur » précise Richard Claverie, président du Groupe Montana.

Groupe Montana a été accompagné sur cette opération par LPA-CGR Avocats, Géraldine Piedelièvre et Priscilla Carron de la Carrière.