C'est la dernière acquisition de son fonds RESIDIAL - Elle sera opérée par LES ESSENTIELLES
Publié le 15 mai 2019Cette résidence située dans le cœur historique de Compiègne et signée de l'architecte Jean Michel Wilmotte, sera livrée après restructuration par Linkcity (Groupe Bouygues Construction) en juillet 2021. L'opération s'inscrit dans le cadre de la réhabilitation de la cour d'Orléans (inscrit aux Monuments historiques), au cœur de la cité impériale.
La résidence déploiera une surface de plancher de 5 285 m² et sera composée de 92 logements et de 18 emplacements de parkings.
Ce dernier investissement d'un montant de 15,2 M€ clôture le programme d'investissement de l'OPPCI RESIDIAL, dans le respect des objectifs fixés initialement.
Cette résidence senior sera exploitée par les Essentielles, opérateur de référence par la qualité de son parc et de ses services, dans le cadre d'un engagement de location ferme de 11 ans et 11 mois.
Après livraison de cette dernière opération, le portefeuille de RESIDIAL représentera un volume investi de 110 M€, composé à 21% de crèches, à 65% d'actifs de santé (EHPAD, Centre de Soins de Suite et de Réadaptation) et à 14% de Résidences Services Seniors. Une allocation en ligne avec la stratégie cible du véhicule. Depuis la création du fonds en novembre 2014, la valeur des parts des associés fondateurs s'est appréciée de 38% (au 31 décembre 2018).
« Avec l'acquisition de la Résidence Services Sénior de Compiègne, PERIAL Asset Management déploie 100% des fonds propres de RESIDIAL, et finalise un programme d'investissement en phase avec la stratégie présentée initialement à nos clients investisseurs. » souligne Yann Guivarc'h, Directeur Général de PERIAL Asset Management. « Nous sommes confiants dans les perspectives de performance financière de ce fonds qui arrivera à maturité en 2024. Logiquement, PERIAL Asset Management profite de la dynamique créée par RESIDIAL pour lancer RESIDIAL II. Ce nouvel OPPCI, agréé par l'AMF, développera une stratégie immobilière également axée sur les actifs de santé, mais dans un contexte européen, avec un cœur de portefeuille situé en France et en Allemagne. Nous visons à terme un portefeuille d'environ 250M€ d'actifs. Le premier closing du fonds interviendra au cours du 1er semestre 2019. Plusieurs opportunités d'investissement sont déjà identifiées. »
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