La Française Real Estate Managers (REM) confirme l'intérêt grandissant du marché pour les placements en Résidences avec Services pour Seniors
Publié le 24 novembre 2016Première société de gestion de placements collectifs en immobilier1, La Française Real Estate Managers (REM) lance l'OPPCI (Organisme professionnel de placement collectif immobilier), LF Résidences Seniors, son premier fonds immobilier composé principalement de résidences seniors.
LF Résidences Seniors, placement de long-terme, offre aux investisseurs institutionnels la possibilité de bénéficier de tous les avantages liés à l'investissement résidentiel : la stabilité locative traditionnellement associée au secteur du logement, l'exonération des coûts de gestion du résidentiel, les avantages du bail commercial (récupération de la TVA, durée ferme supérieure à 9 ans) et des taux de rendement potentiels proches des actifs de bureaux.2
Cette nouvelle offre fait face à une réalité démographique : en 2030, 30% de la population aura plus de 60 ans et, en 2060, l'âge médian en France sera de 50 ans. Depuis 24 mois, La Française, via notamment sa filiale La Française Real Estate Partners, a ainsi développé des relations privilégiées avec différents promoteurs et exploitants pour un sourcing d'actifs immobiliers diversifié.
Face à un intérêt croissant pour cette typologie d'actifs, LF Résidences Seniors permet aux investisseurs institutionnels de diversifier leur patrimoine immobilier sur un segment décorrélé des bureaux, commerces et entrepôts logistiques et ainsi de diversifier le risque locatif afférent à l'ensemble de leur patrimoine.
La politique d'investissement de LF Résidences Seniors est rigoureuse et sélective :
Des résidences urbaines aux emplacements de qualité protégeant la valeur du foncier : la sélection de résidences est exclusivement réalisée en zone urbaine dans des villes ou agglomérations de plus de 100 000 habitants, à proximité d'un centre urbain, avec services médicaux, transports publics, commerces de proximité, etc...
Des résidences neuves aux normes environnementales actuelles : La Française REM a développé un système de notation spécifique pour les résidences seniors prenant en compte une cinquantaine de critères permettant au gérant de positionner les actifs par rapport au marché, regroupés sous trois dimensions : l'environnemental (conception technique, transports, pollution), l'exploitant (bien-être, service, ergonomie) et le sociétal (impact socio-économique, diversité sociale et sociétale).
Marc Bertrand, Président de La Française REM, commente : « En adéquation avec la volonté des pouvoirs publics de trouver des solutions pour pallier la pénurie d'offre de logements en résidences services, LF Résidences Seniors offre une possibilité de diversifier son patrimoine immobilier par rapport aux segments plus classiques des marchés immobiliers (bureaux et commerces) ».
Risques associés : perte en capital, risque de gestion discrétionnaire, risques liés au marché immobilier, risques liés à l’effet de levier, défaut de l’exploitant, crédit et taux.
Résidence Service
À l’occasion d’Octobre Rose, deux résidences seniors Serenly ont accueilli Christelle et Séverine, engagées dans un périple à vélo de près de 1 500 kilomètres pour sensibiliser aux mutations génétiques BRCA et aux cancers féminins et collecter des fonds pour la recherche.
Résidence Service
Du 5 au 11 octobre 2026, les résidences services seniors Domitys ouvriront leurs portes avec un programme d’animations placé sous le signe du partage, de la prévention et des rencontres intergénérationnelles.
Résidence Service
Située au 110 rue d’Elbeuf, cette nouvelle résidence services seniors propose 95 appartements du studio au T3, des espaces communs, un grand jardin et une offre de services destinée aux seniors autonomes.
Résidence Service
Les 81 résidences seniors Stella et Nohée organiseront le 3 octobre 2026 un grand loto caritatif au profit de l’association Les Bonnes Fées.
Résidence Service
Des étudiants logés gratuitement en résidence services seniors en échange de 15 heures par semaine consacrées aux résidents
Résidence Service
Journées Portes Ouvertes les vendredi 25 et samedi 26 Septembre 2026
Résidence Service
Avec un logo modernisé et une esperluette revisitée, Espace et Vie entend mieux traduire sa vision des résidences services seniors : des lieux de vie ouverts, chaleureux et sécurisants, favorisant l’autonomie et la liberté des résidents.
Résidence Service
Un nouvel Eco’City à Digne-les-Bains : un projet structurant pour le territoire
Résidence Service
Le groupe Duval à la manoeuvre sur l'Îlot des Minimes
Résidence Service
103 logements allant du T1 au T3 qui devraient être disponibles à la location au 2ème trimestre 2021
Résidence Service
On vous donne une idée d'une journée en Résidence Senior
Résidence Service
de la croissance rapide à la performance durable
Résidence Service
Saviez-vous que pour permettre au plus grand nombre de louer un logement dans une résidence seniors, des dispositifs d’aide financière avaient été mis en place par les pouvoirs publics ?
Résidence Service
Pendant trois semaines, les résidents des 33 résidences seniors Espace et Vie se sont mobilisés autour d'un défi inspiré du Tour de France.
Résidence Service
Une nouvelle adresse premium aux portes de Paris propose 111 appartements, des services complets et un cadre de vie privilégié à deux pas du Bois de Vincennes.
Résidence Service
À seulement 10 km de Saint-Tropez, cette nouvelle résidence de 100 appartements propose un cadre de vie sécurisé, convivial et parfaitement intégré au cœur du centre historique de Cogolin.
Résidence Service
À mi-parcours de son défi inspiré du Tour de France, Espace et Vie mobilise résidents, familles, collaborateurs et habitants autour d'une initiative qui allie activité physique, convivialité et lien social. Plus de 11 000 kilomètres ont déjà été parcourus, avec un record collectif en ligne de mire.
Résidence Service
Face à la canicule, Les Jardins d'Arcadie proposent des espaces climatisés et des séjours temporaires aux seniors
Résidence Service
Bouygues Immobilier et le groupe Steva annoncent la livraison de la résidence services seniors Villa Beausoleil à Colmar, un nouvel établissement conçu pour favoriser l'autonomie, le bien-être et le lien social des seniors.
Résidence Service
Le 15e Prix Littéraire Domitys consacre un premier roman sensible et poétique choisi par les lecteurs des résidences seniors du réseau
Résidence avec services pour senior : une alternative pour le logement des personnes âgées et les seniors. Ces résidences avec services proposent à la vente ou en location des logements dans des résidences qui intègrent des services comme la restauration, l'animation, le gardiennage....
