Des défis stratégiques à relever selon l’étude Precepta
Publié le 09 septembre 2009L’immobilier s’intéresse de prêt aux séniors : une population en hausse, au pouvoir d’achat élevé. Ainsi de nombreux promoteurs immobiliers généralistes, et spécialistes se sont positionnés sur le segment des résidences service.
Cependant l’étude menée par Precepta, expert des stratégies d’entreprise met à jour les défis qu’il reste à relever dans ce secteur.
En effet, les résidences services connaissent un succès nuancé pour plusieurs raisons :
- Type de logement onéreux, notamment du fait des nombreux services offerts, ne répondant pas forcément aux attentes des locataires dont les différences sont parfois importantes
- La plupart des séniors préfèrent rester à la maison le plus longtemps possible. Une volonté soutenue par les pouvoirs publics au travers d’aides aux services à la personne.
- Le maintien à domicile fait donc principalement concurrence aux résidences service, et dans une moindre mesure : les autres établissements d’hébergement, maisons de retraite ou résidences foyer, plus accessibles financièrement.
Les trois grands facteurs clé d’une résidence sénior sont définis par les experts de Precepta
La diminution attendue du pouvoir d’achat des séniors à moyen terme, rend le défi encore plus imminent pour les promoteurs immobiliers qui seront contraints à repenser des modèles économiques viables, avec une prime substantielle à la clé pour les acteurs capables de proposer une offre réellement différenciée et compétitive.
L’analyse complète et opérationnelle de Précepta est un véritable outil à destination des dirigeants du secteur pour organiser et hiérarchiser l’information, stimuler la réflexion et préparer les décisions qui s’imposent.
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