Grand Canal est né de la volonté de Jean-Didier Berger, Maire de Clamart, de requalifier une zone d'activité en perte de vitesse, ancienne friche industrielle de 5,3 hectares, au sud de la ville.
Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à la croisée de Vélizy-Villacoublay, Meudon et du Plessis-Robinson, à proximité des grands axes routiers, de plusieurs bassins d'emploi, et sur la ligne 6 du tramway.
Imaginé dans le cadre d'une co-production public-privé entre Eiffage Aménagement et la Ville de Clamart, Grand Canal constitue à la fois un lieu de vie et de rencontre alliant mixité sociale et urbaine.
Ce vaste projet de renouvellement a été pensé pour le bien-être et la sérénité des usagers, à travers de nombreux espaces verts et la présence d'un canal traversant tout le quartier.
Phase 1 :
Phase 2 à venir en extension : 300 logements en accession, environ 1 650 m2 de bureaux, 1 ensemble sportif de 1 650 m², 1 000 m2 de commerces et 3 000 m2 d'espaces publics
4 programmes immobiliers ont déjà été livrés. Les prochains le seront courant 2021 puis en 2023.
Les acteurs clés de cette opération sont Eiffage Aménagement, la Ville de Clamart, ARCAS (agence d'urbanisme et d'architecture), Land'Act (paysagiste), OTCI (BET VRD), Eiffage Immobilier, COFFIM, Emerige, Européquipements, CEPROM, BNP Immobilier (promoteurs immobiliers), CDC Habitat, Immobilière 3F, IN'LI et JLB invest (investisseurs).
Ce vaste projet a mobilisé l'ensemble des compétences du groupe Eiffage, avec l'implication d'Eiffage Immobilier, Eiffage Construction, Eiffage Démolition, Eiffage Route, Eiffage Énergie Systèmes et Eiffage Concessions.
Grand Canal s'inscrit résolument dans le respect de l'environnement, grâce à un modèle d'aménagement durable assurant la préservation des écosystèmes et le respect de la biodiversité.
Le quartier abrite une chaufferie biomasse qui, alimentée à 60% d'énergies renouvelables locales, assure les besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire de l'ensemble du quartier. Ce réseau de chaleur urbain a été mis en place par Eiffage Énergie Systèmes en collaboration avec la start-up Agronergy. A terme, le canal et le bassin d'agrément permettront quant à eux de récupérer, de stocker ou de réguler les eaux pluviales des espaces publics.
Une démarche de réemploi de 18 000 m3 de terres menée avec le chantier LaVallée (autre opération portée par Eiffage Aménagement à Châtenay-Malabry) a permis d'économiser l'équivalent de 875 camions et par conséquent de réduire significativement les nuisances aux riverains et les émissions de gaz à effet de serre.
Les innovations environnementales du quartier sont concrétisées par les labels HQE Aménagement et E+C- du quartier.
Afin de favoriser le bien-vivre ensemble et de faciliter le quotidien des habitants, une conciergerie a ouvert ses portes à l'été 2020. Celle-ci propose de nombreux services individuels (pressing, réparation de mobiles, réception de colis...) mais aussi des animations et des actions de solidarité afin d'encourager le lien social.
Les habitants du quartier peuvent également bénéficier de l'Atelier by Eiffage, qui, situé à l'entrée du quartier, leur propose un accompagnement gratuit dans les démarches liées à leur emménagement : conseils en bricolage, prêt d'outils, service de recyclage de mobilier, etc.
A partir de 2023, Grand Canal accueillera également 9 appartements T2 meublés ultra-compacts et modulables, permettant de s'adapter aux différents usages des occupants. Baptisé Origami, ce concept a été imaginé par des collaborateurs d'Eiffage Immobilier et d'Eiffage Construction dans le cadre du concours d'innovations interne « Immo Inno ».
Grand Canal sera aussi connecté, à travers la technologie de domotique numérique Smarthab, l'outil d'optimisation de consommation d'énergie Energy Saver et la mise en place de la visite virtuelle des logements développée par Eiffage Immobilier dès 2019.
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Capacité de la résidence
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