123 IM lance son premier OPPCI dédié aux résidences services seniors.
Publié le 18 juin 2019L'immobilier est un actif bien connu chez 123 IM. Notre activité de financement de l'économie présentielle représente près de 800M€ répartis entre les secteurs santé-dépendance, l'hôtellerie et le tourisme d'une part et le secteur des promoteurs spécialisés dans le résidentiel d'autre part.
En 2018, capitalisant sur cette double expertise, nous avons lancé une activité de fonds d'investissement dédiée à l'immobilier de rendement portée par Bertrand Chevalier, expert de l'immobilier de services et convaincu de l'importance de la RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises), l'immobilier représentant, selon l'OID (Observatoire de l'immobilier Durable), 44% de la consommation énergétique en France.
En un an, plusieurs institutionnels de premier plan nous ont fait confiance avec 60M€ d'engagements reçus et à recevoir portant la capacité d'investissement potentielle de l'OPPCI 123 SilverEco à 100M€ (200M€ max).
Le premier closing réalisé avec des assureurs et caisses de retraite au 31 mai 2019 permet de programmer ses trois premières opérations à partir de l'été 2019.
123 SilverEco a vocation à investir dans des Résidences Services Seniors (RSS) en VEFA auprès de promoteurs de 1er plan. L'objectif est d'offrir un rendement immobilier moyen cible de 4,50%* sur un horizon d'investissement cible de 12 ans* générant un cash on cash de 5 à 6,5%* hors période de déploiement des investissements
*Investir dans l'OPPCI SivlerEco présente un risque de perte en capital et d'illiquidité. Le rendement et l'horizon d'investissement ne sont ni garantis, ni contractuels. Ils ne constituent que des objectifs de gestion et ne sont pas garantis.
« C'est un secteur porteur et résilient dans lequel nous avons identifié des opportunités de création de valeur. La forte demande est notamment liée aux évolutions démographiques et socioculturelles » précise Bertrand Chevalier, Directeur Associé et gérant du Fonds 123 SilverEco.
Les investissements seront réalisés dans des Résidences Services Seniors (RSS) de deuxième génération, en région parisienne, dans les métropoles régionales, les agglomérations moyennes et les littoraux et à proximité de commerces et de transports, présentant des Labels environnementaux HQE et le Label de qualité VISEHA.
L'OPPCI 123 SilverEco intègrera une analyse ESG dans son processus de sélection des opérations et définit avec ses partenaires des plans d'actions ciblés.
Résidence Service
Du 5 au 11 octobre 2026, les résidences services seniors Domitys ouvriront leurs portes avec un programme d’animations placé sous le signe du partage, de la prévention et des rencontres intergénérationnelles.
Résidence Service
Située au 110 rue d’Elbeuf, cette nouvelle résidence services seniors propose 95 appartements du studio au T3, des espaces communs, un grand jardin et une offre de services destinée aux seniors autonomes.
Résidence Service
Les 81 résidences seniors Stella et Nohée organiseront le 3 octobre 2026 un grand loto caritatif au profit de l’association Les Bonnes Fées.
Résidence Service
Des étudiants logés gratuitement en résidence services seniors en échange de 15 heures par semaine consacrées aux résidents
Résidence Service
Journées Portes Ouvertes les vendredi 25 et samedi 26 Septembre 2026
Résidence Service
Avec un logo modernisé et une esperluette revisitée, Espace et Vie entend mieux traduire sa vision des résidences services seniors : des lieux de vie ouverts, chaleureux et sécurisants, favorisant l’autonomie et la liberté des résidents.
Résidence Service
Un nouvel Eco’City à Digne-les-Bains : un projet structurant pour le territoire
Résidence Service
Le groupe Duval à la manoeuvre sur l'Îlot des Minimes
Résidence Service
103 logements allant du T1 au T3 qui devraient être disponibles à la location au 2ème trimestre 2021
Résidence Service
On vous donne une idée d'une journée en Résidence Senior
Résidence Service
de la croissance rapide à la performance durable
Résidence Service
Saviez-vous que pour permettre au plus grand nombre de louer un logement dans une résidence seniors, des dispositifs d’aide financière avaient été mis en place par les pouvoirs publics ?
Résidence Service
Pendant trois semaines, les résidents des 33 résidences seniors Espace et Vie se sont mobilisés autour d'un défi inspiré du Tour de France.
Résidence Service
Une nouvelle adresse premium aux portes de Paris propose 111 appartements, des services complets et un cadre de vie privilégié à deux pas du Bois de Vincennes.
Résidence Service
À seulement 10 km de Saint-Tropez, cette nouvelle résidence de 100 appartements propose un cadre de vie sécurisé, convivial et parfaitement intégré au cœur du centre historique de Cogolin.
Résidence Service
À mi-parcours de son défi inspiré du Tour de France, Espace et Vie mobilise résidents, familles, collaborateurs et habitants autour d'une initiative qui allie activité physique, convivialité et lien social. Plus de 11 000 kilomètres ont déjà été parcourus, avec un record collectif en ligne de mire.
Résidence Service
Face à la canicule, Les Jardins d'Arcadie proposent des espaces climatisés et des séjours temporaires aux seniors
Résidence Service
Bouygues Immobilier et le groupe Steva annoncent la livraison de la résidence services seniors Villa Beausoleil à Colmar, un nouvel établissement conçu pour favoriser l'autonomie, le bien-être et le lien social des seniors.
Résidence Service
Le 15e Prix Littéraire Domitys consacre un premier roman sensible et poétique choisi par les lecteurs des résidences seniors du réseau
Résidence Service
À la résidence Serenly Soulac, les projets de vie ne s’arrêtent pas à l’entrée en résidence. En réalisant une étape du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Dominique démontre que l’envie d’avancer, de découvrir et de se dépasser n’a pas d’âge.
Résidence avec services pour senior : une alternative pour le logement des personnes âgées et les seniors. Ces résidences avec services proposent à la vente ou en location des logements dans des résidences qui intègrent des services comme la restauration, l'animation, le gardiennage....
