Dans la commune de Follainville-Dennemont (Yvelines), le projet d'ouverture de logements sociaux intergénérationnels s'inscrit dans une démarche volontariste du Maire, Samuel Boureille.
Prévue pour octobre 2015, l'implantation de la résidence « Les Maisons de Marianne » permettra d'apporter une réponse économique à la problématique du logement des seniors, tout en laissant une large place au maintien à domicile et à la création de lien social.
Samuel Boureille revient sur le contexte du projet et ses impacts sur la vie de la collectivité.
« Les Maisons de Marianne », une réponse pertinente aux enjeux des collectivités pour l'intégration des seniors
« Depuis mon plus jeune âge et jusqu'en 2005, j'ai connu une maison de retraite sur ma commune qui a dû fermer suite à des dysfonctionnements hôteliers. Cet équipement et les bons contacts avec ses résidents m'ont laissé d'agréables souvenirs et nous souhaitions pouvoir apporter des solutions à nos anciens.
Mes recherches de logements destinés à cette population ont abouti à un constat : hormis à des prix faramineux, aucune des solutions actuelles proposées aux seniors ne correspondait à mes attentes. Trouver une formule peu onéreuse, permettant de garder un cadre de vie et un lien social important, avec une forme d'indépendance, commençait à me paraître impossible. Je cherchais une solution proposant un logement à loyer modéré dans lequel il y aurait pu y avoir une graduation de services en fonction des besoins des locataires. Lorsque j'ai pris connaissance du concept « Les Maisons de Marianne », j'ai tout de suite été séduit.
En plus d'avoir trouvé la formule idéale en réponse à la problématique des seniors en proposant une mixité générationnelle, nous pouvions répondre partiellement à notre obligation dans le cadre de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) tout en évitant de charger nos structures scolaires et périscolaires. Nous avons aujourd'hui sur la commune 22 logements sociaux et l'ajout de ces 83 appartements va également nous permettre d'avoir un gardien à demeure.
Le projet unanimement approuvé par les habitants et le conseil municipal
Le projet « Les Maisons de Marianne » au sein de notre commune a été unanimement plébiscité par le conseil municipal dans sa totalité et par tous les habitants, dont un bon nombre avait la nostalgie de l'ancienne maison de retraite.
De nombreuses personnes âgées de la commune me demandent régulièrement quand ils pourront rentrer dans cette nouvelle résidence, ils sont impatients.
Il faut dire que, particulièrement à Follainville-Dennemont, nous avons le souci de l'accueil diversifié : nous accueillons un centre EMMAÜS, des gens du voyage ferrailleurs sédentarisés, ainsi qu'un centre médical moyen séjour. Historiquement, la commune a toujours reçu des publics très variés, cela fait partie de notre culture.
Des impacts économico-sociaux positifs sur la commune
Depuis 2005, nous avons perdu 200 emplois au sein de la ville, il est donc indispensable d'en proposer de nouveaux, en particulier dans le domaine médico-social. En parallèle de cette nouvelle résidence, des services publics et un pôle commercial vont être créés dans la partie basse du nouveau quartier. La construction de la résidence « Les Maisons de Marianne » tombe ainsi à point nommé pour apporter une dynamique supplémentaire à ces futurs commerces, qui ouvriront courant 2015.
De plus, nous espérons obtenir, grâce à cet apport de population, un développement plus important de nos transports en commun. Aujourd'hui, seul un service à la demande existe en journée, ce qui est insuffisant vis-à-vis de nos perspectives d'évolution pour la commune.
Je recommanderais sans hésiter « Les Maisons de Marianne » auprès des élus et de mes différents interlocuteurs. Je suis vice-président de la CAMY (Communauté d'Agglomération de Mantes en Yvelines) qui regroupe 35 communes soit 130 000 habitants. Compte tenu de la composition sociale des retraités de notre agglomération, ce type de structure devra être reproduit à deux ou trois exemplaires. En effet, la population du Mantois possède un pouvoir d'achat peu élevé, il est donc important de proposer de telles solutions économiques. »
Le concept Les Maisons de Marianne
Créé par le constructeur immobilier Marianne Développement en 2009, le label « Maisons de Marianne » est un concept innovant d'habitat social intergénérationnel répondant à une demande croissante des collectivités et bailleurs sociaux.
Bien plus qu'un simple toit, «Les Maisons de Marianne » constituent des lieux de vie répondant au risque d'isolement des personnes âgées et conçus pour accueillir d'autres populations (handicapés, mais aussi populations plus jeunes éligibles au logement social), permettant ainsi de préserver et de promouvoir l'insertion des seniors dans la collectivité.
En outre, leur statut de logement social permet aux Maisons de Marianne de proposer des logements (du T1 au T3) dans le cadre des financements classiques PLS, PLUS et PLAI. Avec une retraite moyenne de 1 256 euros par mois, les seniors voient là l'opportunité de préserver leur pouvoir d'achat tout en accédant à un logement adapté à leur perte d'autonomie.
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