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LOGÉAL IMMOBILIÈRE et l'Association GROUPE SOS Seniors inaugurent la Résidence Fontenelle à Tourville-La-Rivière

Un nouvel établissement de 70 lits pour le plus grand plaisir des résidents, de leurs familles et des salariés.

Publié le 04 janvier 2024

Le propriétaire LOGÉAL IMMOBILIÈRE, le gestionnaire Groupe SOS Seniors et la Maire de Tourville-La-Rivière se réjouissent d'inaugurer en cette fin d'année ce nouvel établissement de 70 lits pour le plus grand plaisir des résidents, de leurs familles et des salariés.

Cette reconstruction offre un cadre de vie de qualité et le plus confortable possible aux résidents et salariés avec une ouverture affirmée sur son territoire et sa ville.

Elle leur apporte tout le confort nécessaire à leur bien-être, ainsi que des prestations de qualité accessibles à tous (restauration, animation, lingerie...), elle propose un meilleur accompagnement et leur permet de bénéficier d'un lieu de vie répondant à leurs besoins et parcours de vie.

Un accueil de 70 résidents

L'ARS Normandie et le Conseil Départemental de la Seine-Maritime ont conjointement validé le projet qui visait à améliorer la prise en charge des personnes âgées et plus particulièrement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou maladies apparentées, en créant une unité protégée de 14 lits, leur étant entièrement dédiée.

Le terrain accueille un Ehpad sur 4 niveaux ainsi qu'à proximité, 13 maisons en location-accession et 16 terrains à bâtir.

Notre ambition : Proposer un "Chez-soi"

L'architecture et l'agencement de cette construction favorisent la luminosité, la convivialité, la libre circulation et l'accessibilité. Le tout dans des couleurs claires et des matériaux modernes et nobles (bois, verre, etc.). Ces derniers font appel aux marqueurs locaux, afin que les résidents restent dans leur univers de référence, comme à la maison. Des ambiances cosy et chaleureuses ont été créées afin de respecter les besoins et l'intimité des résidents selon leurs envies du moment. Les formes et couleurs utilisées rappellent l'univers du domicile afin de renforcer le sentiment de chez soi et de bien-être des résidents et de leurs proches.

Le cabinet d'architecture ARTEFACT et l'atelier AA-Architecture Humaine représenté par Fany Cerese nous ont accompagnés avec brio sur ce projet "Mon Ehpad, Mon domicile".

Les équipements techniques ont été choisis pour leur qualité peu énergivore.

Les chambres sont toutes individuelles, meublées et équipées pour faciliter au maximum l'autonomie. Elles sont personnalisables par chaque résident. "Les personnes âgées sont très heureuses de pouvoir amener un peu de chez elles. Et certaines ne lésinent pas sur la déco". L'ensemble des chambres dispose d'une salle de bain privative avec sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Certaines chambres peuvent être communicantes si besoin.

En outre, chacun participe à la vie quotidienne de l'établissement comme à la maison. Cuisine, décoration, pliage du linge, animation, participation active aux conseils de vie sociale sont au programme des résidents de cet établissement.

D'ailleurs les résidents ont participé au choix du nouveau nom de l'établissement. Pourquoi Fontenelle ?

Ce choix a un rapport avec Bernard LE BOUYER de FONTENELLE, né à Rouen en 1657 donc enfant du département.

Poète, neveu de CORNEILLE, auteur dramatique, philosophe, moraliste, scientifique et fondateur de l'académie de Rouen. Il est décédé à presque 100 ans et est le symbole pour nos résidents de longévité, autonomie, mieux vieillir. Il a joué un rôle important pour la région. Tout naturellement ce nom s'est imposé.

L'unité de vie protégée "la Chaumière" (qui accueille des personnes présentant des troubles cognitifs sévères) repose sur le principe de la liberté d'aller et venir en Institution. L'organisation architecturale souhaitée s'adapte à cette liberté de déambulation (aussi bien intérieure, qu'extérieure) essentielle à l'équilibre du résident afin de maintenir son potentiel musculaire, son équilibre nutritionnel et prévenir les troubles psycho-comportementaux. Ce lieu de vie que l'on a voulu suffisamment spacieux est constitué d'un espace communautaire central qui assure, entre autres, les fonctions de :

- vie sociale et animation,

- salle à manger,

- cuisine, pour permettre un accompagnement centré sur les gestes de la vie quotidienne des résidents,

- salon, y compris pour l'accueil des familles.

La caractéristique principale de cet espace est sa polyvalence. On y retrouve par la disposition du mobilier, les repères qui permettent aux résidents une meilleure orientation. Le lieu peut évoluer et s'adapter à la typologie des résidents. L'organisation de la vie dans l'unité repose principalement sur des rythmes et des relations humaines. Le lieu du repas peut alors devenir un lieu d'activités occupationnelles, d'accueil des familles, un atelier mémoire.

Un jardin dédié aux résidents de l'Unité de vie protégée Alzheimer offre un espace extérieur sécurisant pour les personnes souffrant de désorientation.

Une cuisine sur place et gustative

Le projet laisse un grand espace à la cuisine avec le matériel adéquat afin de préparer sur place comme au restaurant des menus équilibrés et traditionnels servis en salle de restaurant. Les menus seront variés et équilibrés par le personnel de cuisine et son chef. Le personnel hôtelier assure un service personnalisé à l'assiette.

"Pour exemple, le moment du petit déjeuner est important. Il est servi jusque 9H30 sous forme de buffet en salle de restaurant. Chacun vient selon son envie et son rythme. Cela crée des moments de convivialité et d'échanges".

En outre, un salon de thé est installé pour les résidents et les familles, tout comme une boutique de première nécessité.

Un projet KIWAÏ

LOGÉAL IMMOBILIÈRE s'est rapprochée de Normandie Innovation & Habitat (NIH) pour une étude technique et économique de l'implantation de panneaux solaires sur le terrain de l'Ehpad.

Côté « financement », SEINE MANCHE PROMOTION a noué un partenariat avec la CAISSE D'ÉPARGNE NORMANDIE et le Conseil régional à travers la plateforme de financement participatif baptisée « KIWAÏ ».

« KIWAÏ », c'est une opération de crowdfunding (appel à l'épargne publique) lancée en 2019 par la CAISSE D'ÉPARGNE NORMANDIE. En l'espace de quelques mois, les 85 000 € attendus ont été collectés, venant de financeurs aussi bien publics que privés.

L'étude de l'installation de ces panneaux laisse apparaître un potentiel d'économie global de 135 000 € sur une période de 15 ans.

À terme, les 130 panneaux solaires permettront une indépendance électrique et une réduction des charges pour le gestionnaire.

Aménagements extérieurs

La volumétrie se distingue par des toitures en pente, rappelant l'architecture locale. Elles rendent lisibles les terrasses individuelles et collectives.

Une large part est laissée aux espaces plantés avec des essences locales et engazonnés pour les extérieurs.

Résidence Fontenelle : 02 35 77 00 07 - secretariat-fontenelle@groupe-sos.org

Gaëlle THISSE, Directrice

En quelques chiffres

Surface totale : 4000 m2

Montant total de l'investissement immobilier : 10 110 K€ TTC dont un coût de travaux de : 7 780 K€ TTC

Dépôt du permis : décembre 2019

Pose de la 1ère pierre : 29 mars 2022

Présentation de la chambre témoin :

Livraison : 26 mai 2023

Ouverture : 5 juin 2023

Financements : Département de la Seine-Maritime, Agence de l'eau de Normandie, EPFN, AGIRC, ARRCO et KIWAI pour les panneaux solaires.


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