123Venture acquiert un nouvel EHPAD dans les Bouches du Rhône

123Venture acquiert l'EHPAD Les Amaryllis à ISTRES

Les fonds gérés par 123Venture et le Groupe SSD, dirigé par Serge Daninos, apportent un peu plus de 9 millions d'euros pour acquérir l'EHPAD Les Amaryllis dans les Bouches du Rhône.

L'opération porte sur l'acquisition murs et fonds de commerce d'un EHPAD de 82 lits dont 16 lits pour personnes désorientées, dans les Bouches du Rhône (13) sur la commune d'Istres. Le site est protégé car entouré d'une pinède non constructible. Idéalement situé et offrant des prestations haut-de-gamme, la résidence fonctionne à un niveau proche de sa pleine capacité avec un taux d'occupation supérieur à 95%.

L'opération est menée en partenariat avec Serge Daninos PDG du Groupe SSD La Coupole qui a cédé ses deux derniers EHPAD à 123Venture en 2013 : Les jardins de Provence à Six-Fours-Les-Plages (66 lits) et L'Age d'or à La-Seyne-Sur-Mer (84 lits). Le Groupe est spécialisé dans la création et l'exploitation d'EHPAD.

Cette opération, menée par 123Venture et son partenaire SSD La Coupole, offre aux investisseurs privés l'opportunité d'investir dans un actif de qualité grâce à des gestionnaires expérimentés qui valoriseront les performances de l'établissement.

Les capacités d'investissement du Groupe SSD et d'123Venture ont permis de réaliser une opération avec un levier limité à 45 % aux côtés de la Banque Populaire Provence Corse et de la Caisse d'Epargne Côte d'Azur.

Les sociétés Groupe SSD La Coupole et 123Venture ont ainsi entrepris depuis plusieurs mois une première collaboration avec pour objectif de constituer un groupe régional d'EHPAD et Cliniques SSR⁽¹⁾, dont le cœur de cible se situe sur l'ensemble de la région sud-est, allant de Montpellier à Nice. La stratégie est de placer la qualité de l'hébergement et des soins au cœur de l'organisation. Dans ces conditions, le positionnement et la réputation régionale du projet Amaryllis entrent parfaitement dans l'objectif recherché.

• Acquéreurs : Groupe SSD La Coupole (Serge Daninos), 123Venture (Pierre Dupuy-Chaignaud, Antoine Kraus)
• Conseils juridique acquéreur : Fieldfisher, Me Pascal Squercioni, Me Natalia Toribio
• Conseil financier acquéreurs : Exelmans, Stéphane Dahan, Manuel Manas
• Cédants : Prestige Sénior
• Conseil juridique cédants : Me Boyer, Sud Consultants
• blissement Financier : Banque Populaire Provence et Corse, Philippe Bressy, Caisse d'Epargne Côte d'Azur, Jean-philippe Calmels

⁽¹⁾ Soins de Suite et de Réadaptation

Pour en savoir plus sur cette opération

• http://www.123venture.com